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Appartamento in vendita a Olbia in via goceano 27 - lungomare

• Prezzo ribassato -2%
• € 236.000 229.000€
• zona lungomare
• 3 locali
• 110 mq
• Vendesi

Opportunit di Investimento Immobiliare a Olbia: La Casa di Fiore - 3 Ampio Appartamento 3 LOCALI di 110 mq. ca. CON 2 BAGNI e ampia VERANDA Immobile a Reddito Investi in un immobile che garantisce reddito immediato e futuro potenziale di crescita! Situato in una zona semi-centrale di Olbia, questo offre un'opportunit unica per gli investitori immobiliari alla ricerca di rendimenti sicuri e versatili.
Attualmente locato con contratto regolare 4+4, in scadenza il 31/01/2028, questo appartamento offre la possibilit di rinnovo a condizioni vantaggiose.
Caratteristiche Principali: - Versatilit di Locazione: Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile pu essere affittato sia per uso residenziale che turistico, massimizzando cos la redditivit attraverso locazioni brevi.
- Reddito Garantito: Canone di locazione attuale di ?550 mensili, con spese condominiali separate.
- Comodit e Comfort: - Ampio Soggiorno: Con accesso a una veranda coperta esposta a ovest.
- Cucina a Vista: Funzionale e moderna.
- Camera Matrimoniale: Con affaccio sulla veranda.
- Camera doppia: che ospita comodamente 2 persone - 2 Bagni: du cui uno finestrato: Dotato di box doccia in cristallo e scalda salviette.
- Riscaldamento Autonomo: Alimentato a gas GPL, con possibilit di collegamento al gas di citt. - Climatizzazione: Presente per il massimo comfort.
- Infissi in vetro-camera doppio vetro con apertura a vasistas - e tapparelle sempre in alluminio finto legno - Porte in Rovere - Ceramiche bagni in ceramiche della "Cera Sarda" - Libero su 3 lati - Arredamento di Qualit: Mobilio artigianale locale di alta qualit, incluso nel prezzo.
- Servizi Inclusi: - Cantina: Situata al piano terra.
- Posto Auto Riservato: All'interno del cortile condominiale, custodito con cancello automatico.
- Accessibilit: Appartamento al primo terzo ed ultimo con ascensore.
- Efficienza Energetica: Classe energetica B, con possibilit di finanziamento agevolato tramite MUTUO GREEN.
Posizione Strategica: - Prossimit alle Scuole Superiori: A pochi passi dal Liceo Classico e Scientifico.
- Vicinanza al Lungomare di Via Re di Puglia: Ideale per passeggiate e attivit all'aria aperta.
- Comodit e Servizi: Situato in un piccolo condominio di sole 4 unit, in una zona tranquilla ma ben collegata.
8 Buoni Motivi per Investire: 1. Vicino alle Scuole Superiori: A due passi dal Liceo Classico e Scientifico.
2. Posizione Prestigiosa: A due passi dalla rinomata Via Re di Puglia.
3. Comodit Extra: Presenza di cantina.
4. Posizione Semi-Centrale: Facilmente accessibile e ben collegata.
5. Sicurezza e Comfort: Posto auto interno riservato e custodito.
6. Manutenzione Recente: Veranda esterna in legno e imbiancatura recente.
7. Efficienza Energetica: Classe energetica B, ideale per finanziamenti agevolati.
8. Reddito Garantito: Immobile a reddito immediato e sicuro.
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