Appartamento in vendita a Genova in via ausonia

• 420.000€
• 6 locali
• 124 mq
• Vendesi

Genova Castelletto appartamento in vendita in Via Ausonia di 6 vani con terrazzo al piano e posto auto di propriet.
Ci troviamo nella parte finale ed esclusiva della Via, adiacenti al Santuario della Madonnetta e nelle adiacenze della comoda fermata della funicolare Zecca-Righi che in pochi minuti collega la Via al centro della Citt. L appartamento si trova in un palazzo signorile moderno, in ottime condizioni manutentive e la casa recentemente stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione.
Dall ingresso, dotato ovviamente di portone blindato, ci troviamo immediatamente nella zona giorno, molto ampia e suddivisa tra zona cucina, living e zona pranzo.
La sala espone verso sud e verso ovest e soprattutto, verso il grande terrazzo al piano di quasi 40 mq. La cucina, di grandi dimensioni e ricca di armadiature, aperta sulla sala da pranzo ed il soggiorno, ed anch essa espone sul terrazzo dove, adiacente ad essa e riparata degli eventi atmosferici, troviamo una seconda zona pranzo ed una zona lavanderia attrezzata con la lavatrice.
Sul grande terrazzo espone anche la prima delle due camere da letto, una grande matrimoniale di oltre 20 metri quadrati e come tutto lappartamento, dotata di climatizzazione a pompe di calore caldo freddo.
Procedendo verso est rispetto all ingresso, troviamo poi la seconda camera da letto, una ulteriore matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno privato, dotato di sanitari sospesi e di una scenografico box doccia con effetti trasparenti verso la camera.
Questa zona notte completata dal secondo bagno, dotato di vasca/doccia arredato con sapienti giochi di colori.
Entrambi i bagni hanno grandi finestre dotate di apertura a vasistas.
Gli infissi di ultima generazione, color legno, sono ad alta efficienza energetica e tutti con apertura a vasistas.
Tutto lappartamento climatizzato con pompe di calore caldo/freddo.
Le immagini danno credito dellimportante ristrutturazione realizzata, con finiture di altissimo pregio e con uno studio moderno ed efficiente per quanto riguarda lilluminazione.
La totale ristrutturazione stata seguita da un affermato studio di Architettura.
Il riscaldamento centralizzato e lacqua calda autonoma.
La zona e lesposizione su est ovest, fanno si che questo splendido immobile decisamente silenzioso e luminoso, con il grande terrazzo inondato di sole par parecchie ore nell arco della giornata.
Completano la proposta, un posto auto scoperto di propriet adiacente all ingresso del palazzo ed una comoda ed asciutta cantina.
La vicinanza alla fermata della funicolare rende questo splendido appartamento decisamente comodo anche al centro della citt, alle stazioni ferroviarie e rende meno impellente l' uso dell' automobile.
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