Appartamento in vendita a Gravina di Catania in via vittorio emanuele 153

• 119.000€
• 5 locali
• 96 mq
• Vendesi

Coldwell Banker propone in vendita a Gravina di Catania (CT) un luminoso e accogliente appartamento di 96 mq (90 mq calpestabili), situato in una posizione strategica e centrale, nel cuore della citt, comoda e ben collegata con i principali servizi.
Limmobile, recentemente ristrutturato e in ottimo stato di conservazione, offre una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e praticit.
Situato al secondo piano di un edificio in condominio, senza ascensore e con spese condominiali contenute (soli 30,00 euro mensili), lappartamento gode di tre esposizioni (Nord, Sud ed Est) che assicurano una luminosit naturale durante tutto larco della giornata, creando ambienti freschi, ariosi e perfetti per il relax.
La distribuzione interna ben pensata: lingresso si apre su un ampio soggiorno balconato esposto a Sud, ideale per godersi la luce solare diretta.
La cucina spaziosa con balcone esposto ad Est perfetta per chi ama cucinare e passare del tempo in un ambiente conviviale e luminoso.
Lappartamento dispone inoltre di due camere da letto confortevoli e di un bagno ben posizionato.
Un ulteriore punto di forza rappresentato dallarmadio con ante scorrevoli in vetro, che ottimizza lo spazio senza rinunciare a praticit ed eleganza.
Il riscaldamento termo autonomo consente una gestione indipendente e pi economica dei consumi.
La classe energetica F garantisce unefficienza energetica nella media.
Limmobile attualmente locato, ma disponibile per lacquisto e offre quindi uninteressante opportunit di investimento immediato, con unentrata sicura fin da subito grazie alla presenza di inquilini gi allinterno.
La posizione centrale rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una residenza pratica e ben servita, con facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e parchi.
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