Appartamento in vendita con giardino a Riccione in viale virgilio

• trattativa riservata
• 3 locali
• 101 mq
• Vendesi

In esclusiva Coldwell Banker proponiamo un appartamento in Viale Virgilio, nel cuore di Riccione, situato al piano terra in una palazzina di nuova costruzione, realizzata con i migliori materiali sul mercato.
L'immobile, di 67 mq abitativi con due camere, due bagni, sala e cucina, circondato da un generoso giardino di 100 mq di propriet esclusiva, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato.
All'esterno troviamo inoltre una pergola di 20 mq e un portico di 7 mq, ideali per cene all'aperto e momenti di relax.
Completano la propriet due posti auto riservati nel garage sotterraneo.
Un'opportunit imperdibile per chi desidera vivere nel comfort assoluto della nuova palazzina pi esclusiva di Riccione.
Le residenze si distingueranno per l'elevata qualit architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
L'edificio sar in classe energetica "A4" grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza.
Il sistema di climatizzazione sar dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unit canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze.
Ogni unit sar provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno. Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni.
L'impianto elettrico sar conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone.
Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche.
I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sar rivestita in gres per un aspetto moderno.
Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sar blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT.
Gli avvolgibili NewSolar garantiranno protezione e risparmio energetico.
Queste sono solo alcune delle caratteristiche eccezionali di questa propriet. Contatta l'inserzionista