Appartamento in vendita con giardino a Riccione in viale virgilio

• trattativa riservata
• 5 locali
• 118 mq
• Vendesi

Un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione in Viale Virgilio, Riccione.
Questo lussuoso immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di 90 mq con due camere un bagno salone e cucina.
Il piano terra circondato da un giardino privato di 82 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Un portico di 11 mq e un ampio terrazzo di 21 mq al primo piano completano gli spazi esterni, offrendo la possibilit di godere del sole in totale privacy.
Un posto auto coperto nel garage sotterraneo del palazzo assicura la massima comodit.
La palazzina stata progettata e costruita con materiali di altissima qualit, rappresentando il top dell'offerta immobiliare a Riccione.
L'alto livello di isolamento termico e lo sfruttamento di fonti energetiche rinnovabile mediante l'utilizzo di generatori elettrici in pompa di calore ad alta efficenza collocano l'edificio in classe energetica A4. Gli avvolgibili saranno del tipo new Solar standard, i migliori della categoria.
Le residenze si distingueranno per l'elevata qualit architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
L'edificio sar in classe energetica "A4" grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza.
Il sistema di climatizzazione sar dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unit canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze.
Ogni unit sar provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno. Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni.
L'impianto elettrico sar conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone.
Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche.
I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sar rivestita in gres per un aspetto moderno.
Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sar blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT.
Gli avvolgibili NewSolar garantiranno protezione e risparmio energetico.
Queste sono solo alcune delle caratteristiche eccezionali di questa propriet.
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