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Appartamento in vendita a Roma in via tor caldara 19

• 495.000€
• 3 locali
• 110 mq
• Vendesi

Roma - Colli Albani - La nostra Agenzia immobiliare ERA Futura 2 propone in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato nella rinomata zona di Appia Nuova - Colli Albani, a Roma. Limmobile, costruito prima del 1967 e in ottime condizioni, si trova al terzo piano di un edificio in buono stato servito da ascensore.
La sua superficie commerciale complessiva di 110 metri quadrati, di cui 95 metri circa calpestabili.
Lappartamento, libero al rogito, offre una meravigliosa vista su Villa Latina, ed a soli 300 metri dal Parco della Caffarella.
Internamente, labitazione si compone di un ampio e accogliente salone, una cucina abitabile con rifiniture in marmo di Carrara (4 cm), due camere da letto matrimoniali, due bagni moderni e finemente rifiniti, un pratico ripostiglio, un soppalco, un balcone e un terrazzo attrezzato con tende da sole e pala elettrica per l'aria. A completare la propriet, troviamo un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale, e una cantina di grandi dimensioni, con soffitti alti, asciutta e pavimentata, dotata di ampie finestre, perfetta per essere utilizzata come studio o laboratorio.
Grazie alla disposizione degli ambienti, ogni stanza beneficia di una luminosit naturale e di una vista suggestiva.
Limmobile inoltre equipaggiato con riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le rifiniture includono: porta blindata, porte scrigno originali in legno massello, parquet in rovere e termosifoni in ghisa.
La gestione di un appartamento condominiale (ex portiere) consente una significativa riduzione delle spese di condominio, che ammontano a soli 70 euro al mese. Ledificio esternamente e in buono stato e si sviluppa su un totale di 5 piani.
La posizione strategica: situata in un quartiere residenziale tranquillo ma ben servito, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, tra cui la Metro A e numerose linee autobus.
Inoltre, il quartiere pedonale e ricco di attivit artigianali, un mercato rionale, centri fitness, centri commerciali e offre la possibilit di raggiungere a piedi l'Appia Antica, un sito Patrimonio Mondiale dellUmanit.
La vicinanza al 1° Municipio garantisce un punteggio elevato per la scelta degli istituti di scuola secondaria.
Questa propriet rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata, in una zona prestigiosa e ben servita di Roma. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede tutti i gioved pomeriggio, previo appuntamento, servizi tecnico catastali - urbanistici con tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi legali e notarili con vari studi affiliati, possibilit di preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate nonch certificate e tanti altri servizi sempre connessi all'ambito immobiliare - creditizio.
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