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Appartamento in vendita con giardino a San Benedetto del Tronto in via guglielmo marconi 24 - lungomare

• 552.700€
• zona lungomare
• 99 locali
• 110 mq
• Vendesi

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo.
Superficie di mq 110 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 80 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, un bagno con antibagno con doccia spaziosa e locale uso lavenderia, scala di accesso al piano seminterrato di mq 30 con al suo interno locale taverna e/o terzo camera e bagno finestrato.
Completa la propriet una corte esterna esclusiva di mq 17,70 ideale per soggiornare durante il periodo estivo.
(interno 3). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accessibili per rimessa bici e scooter.
Disponibili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini.
Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico.
La parte acquirente potr se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessit, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture.
Il progetto rispetter esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori.
Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno.
Ogni appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.
Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grs porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione delledificio e dei relativi impianti stata concepita per raggiungere unelevata classificazione energetica, in conformit al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit carbonica degli edifici, in particolare, ledificio verr certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, cos come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, lintero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione.
La funzione primaria di tali circuiti il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento.
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