1

Appartamento in vendita a Siena in case vannini

• 294.000€
• 11 locali
• 257 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 27/05/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Il compendio pignorato si trova a Siena nella frazione di Ginestreto, in localit Case Vannini, a circa 5,7 km dal centro di Siena, ed composto da due unit abitative situate in un fabbricato di origine rurale, ristrutturato tra il 2001 e il 2003. Il compendio comprende anche quattro enti comuni per una superficie totale di circa 365 mq. La prima unit abitativa si trova al piano terra ed stata suddivisa in due alloggi separati tramite pareti divisorie provvisorie e la chiusura a chiave di una porta di disimpegno.
Il primo alloggio composto da un tinello con angolo cottura, un corridoio, una camera da letto e un servizio igienico.
Il secondo alloggio ha accesso attraverso un resede esclusivo, ed composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio e un servizio igienico.
La superficie utile complessiva di questa unit pari a circa 97 mq. La seconda unit abitativa si sviluppa su tre livelli e dispone di un resede esclusivo di circa 15 mq. Al piano terra si trovano un vano scale e un locale sottoscala in cui sono installate due caldaie murali.
Il primo piano ospita un soggiorno con angolo cottura, un corridoio, tre camere da letto, di cui due con angolo cottura e servizi igienici annessi.
Il secondo piano, ricavato nel sottotetto, composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
La superficie utile di circa 110 mq al primo piano e di circa 45 mq nel sottotetto.
Gli impianti tecnologici comprendono impianti elettrico, termico, idrico-sanitario e di scarico.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da due caldaie murali a metano situate nel sottoscala della seconda unit, anche se una risulta dismessa.
Inoltre, nel resede presente una caldaia a pellet e un impianto solare termico, che per non risulta funzionante.
Le condizioni generali degli immobili sono buone, ma gli immobili non corrispondono alle planimetrie ufficiali.
La prima unit stata frazionata in due alloggi troppo piccoli, mentre la seconda ha subito modifiche non autorizzate, come angoli cottura aggiuntivi e l'uso abitativo della soffitta.
Sono state riscontrate opere non sanabili, come un lucernario e una tettoia impermeabile.
Il costo per ripristinare la conformit di circa 10.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione... Contatta l'inserzionista