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Attività commerciale in gestione ristrutturato a Roma in via dei gracchi 104

• 1.400€
• 2 locali
• 22 mq
• Affittasi

Immobile commerciale a via dei Gracchi 104 ha una superficie commerciale di 22 mq ed una superficie calpestabile di 20 mq. Ha beneficiato di ristrutturazione integrale a seguito della quale ha: nuovo quadro elettrico e nuovo impianto elettrico con relativa certificazione.
Sono previsti due punti Lan a met di ciascuna parete longitudinale in modo da predisporre la cassa nell'una o nell'altra posizione.
A met della parete di dx il punto per il modem.
previsto un impianto Dolby surround con infilaggio cavi gi eseguito.
previsto un campanello alla entrata.
Era gi in funzione la motorizzazione della serranda.
nuovo impianto idraulico con relativa certificazione, nello specifico bagno con wc e lavandino con specchio, caldaietta elettrica per acqua calda sanitaria e scalda salviette elettrico.
Per questione di pendenza si messo in opera un sanatrit, perci, assolutamente vietato gettare elementi in tessuto-non-tessuto, cotone o altro ad eccezione della carta igienica.
impianto cdz gi esistente costituito da motore cdz e split 12.000. La manutenzione annuale -pulizia filtri e sterilizzazione anti-legionella- necessaria ed a carico del conduttore, eventuali riparazioni sono a carico del conduttore e che in caso di rottura in conduttore ha la responsabilit della sostituzione degli elementi, motore e/o split.
nuova distribuzione interna che prevede antibagno con possibilit di alloggiare armadio-guardaroba soppalco armato per alloggiamento merci sopra la fascia servizi da altezza 2,40 con luce netta interna di 150 cm e superficie utile di 4 mq. , soppalco armato sopra l'ingresso dov alloggiato il motore cdz per split afferente allo spazio commerciale del negozio.
Entrambi i soppalchi sono chiusi e rifiniti con sportelli in mdf di falegnameria su misura.
La pavimentazione in laminato effetto legno di primaria marca e qualit.
Le pareti sono placcate con cartongesso rinforzato da fasce in legno ad h 140 e 210 per eventuale fissaggio pannellature.
Gli ambienti sono gi dotati di corpi illuminanti.
Non sono state effettuate lavorazioni da fabbro (vetrina, porta di ingresso e griglia soprastante con alette per cdz) perch la entrata da strada assieme alla insegna dovranno essere necessariamente personalizzate dal futuro affittuario/affittuaria.
Si consiglia di spostare le serrature a dx e sx sulla serranda un po pi in basso in modo da alzare completamente la serranda stessa e dare pi superficie alla ventilazione del motore condizionatore. Contatta l'inserzionista