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Capannone in vendita a Narni in via flaminia ternana

• trattativa riservata
• 6526 mq
• Vendesi

Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR) Presentiamo un'opportunit d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.
La propriet si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq. La logistica facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.
Il complesso si articola nei seguenti elementi: Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.
Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacit fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.
Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilit operativa per diverse esigenze produttive.
Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacit operativa al complesso.
Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.
Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.
importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera propriet attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.
Considerazioni e Consigli Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile.
La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacit, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realt industriali e logistiche.
La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilit e rendimento.
Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunit che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilit di sviluppo e valorizzazione nonch un importante rendita certa immediata. Contatta l'inserzionista