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Casa indipendente in vendita con giardino a Gorizia in via del santo

• 356.000€
• 9 locali
• 300 mq
• Vendesi

Nel cuore del centro storico di Gorizia, proponiamo in vendita una splendida casa accostata risalente al 1907, unelegante residenza che ha mantenuto intatto tutto il fascino dellepoca grazie a unattenta e continua ristrutturazione nel corso degli anni. Questa propriet esclusiva si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 455 mq, offrendo ampi spazi e unatmosfera unica che unisce storia e modernit.
Al piano terra, di 155mq, un raffinato ingresso introduce nel disimpegno comune, dove troviamo, una centrale termica e un ripostiglio; a rendere ancora pi speciale questo piano la presenza di una suggestiva area spa, completa di vasca idromassaggio e bagno di servizio, pensata per regalare momenti di puro relax.
Il tutto impreziosito da una maestosa scala signorile originale del primo 900, con gradini in pietra e pavimentazione in cementine dellepoca, che conferisce un carattere distintivo allintera abitazione.
Salendo al primo piano si accede al primo appartamento, unelegante unit abitativa di 150 mq. Lingresso conduce a una cucina luminosa che si apre su un meraviglioso terrazzo di 20 mq, da cui si pu accedere direttamente al giardino privato di 95 mq, perfetto per momenti allaperto e con possibilit di parcheggio.
Lampio soggiorno, caratterizzato da un secondo terrazzo di 2 mq con affaccio su Via del Santo, dona una piacevole luminosit agli ambienti.
Completano la zona notte due spaziose camere matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato nel 2023, con una soletta in cemento che garantisce solidit e modernit.
Il secondo piano rispecchia la disposizione dellappartamento sottostante, offrendo gli stessi ampi spazi e il medesimo comfort abitativo.
In aggiunta, questa unit dispone di una stanza extra di 14 mq, accatastata come soffitta praticabile, ideale come studio o locale multiuso.
A completare la propriet, un ampio garage di 41 mq, una vera comodit per chi desidera uno spazio sicuro per il proprio veicolo o unarea dedicata a deposito.
Limmobile stato oggetto di numerosi interventi di ammodernamento che ne aumentano il valore e il comfort: laria condizionata stata installata nel 2024; le caldaie a condensazione nel 2023 per il primo piano e 2024 per il secondo; gli impianti elettrici sono stati rinnovati rispettivamente nel 2005 al secondo piano e nel 2023 al piano terra e primo; i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2023 al primo piano e nel 2024 al secondo, mentre il tetto stato rifatto nel 2005, includendo il rifacimento delle travi, della guaina e dei coppi.
Questa residenza rappresenta un connubio perfetto tra storia e modernit, ideale per chi cerca unabitazione prestigiosa e confortevole in una delle zone pi affascinanti di Gorizia.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - *******@******* Prezzo richiesto Euro 356.000,00 Codice riferimento 3463 Contatta l'inserzionista