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Rustico in vendita con giardino a Civitanova Marche in contrada grazie 12

• trattativa riservata
• 10 locali
• 600 mq
• Vendesi

Immersa nella suggestiva cornice della campagna marchigiana a Civitanova Marche, questo splendido casale era un tempo un antico maneggio, con annessa casa colonica, poi completamente ristrutturato.
La propriet oggi una dimora accogliente, che conserva al suo interno mattoni e pavimenti in cotto, frutto del lavoro artigianale di una fornace locale, ed elementi di arredo dallo stile raffinato.
E' caratterizzata dagli ampi spazi e dalla posizione riservata.
La propriet si compone della villa principale e di due annessi: VILLA: Si sviluppa su 3 livelli.
Al piano terra, dallingresso principale si apre laccogliente zona giorno suddivisa da colonne, composta da salotto e zona tv da un lato e dalla zona pranzo, dallaltro.
Sulla sinistra, unampia vetrata scorrevole conduce alla grande cucina attrezzata con camino e dotata di un separato ambiente dispensa con uscita diretta verso lesterno.
Il piano terra completato da uno studio con divano letto matrimoniale e un bagno di servizio.
Una scala in cotto conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, ampia cabina armadio e accesso su terrazza privata, e ulteriori due camere matrimoniali, servite da un bagno con doccia.
Al piano seminterrato sono ubicati la lavanderia, un bagno con doccia e laccesso al garage; ANNESSO 1. Ubicato a pochi passi dalla villa, si compone di due appartamenti non collegati internamente: da un lato si trova unarea disimpegno in cui sono collocati un divano letto matrimoniale e una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia.
Dallaltro si compone di una veranda attrezzata ad area pranzo con cucina, che affaccia sulla piscina, e su un portico con barbecue in muratura e forno a legna; ANNESSO 2: composto da una sala polivalente circondata da ampie porte finestra che accoglie al suo interno una zona living con divano, una zona giochi completa di ping pong e calcio balilla, una palestra attrezzata e una zona relax.
Lambiente servito da uno spogliatoio e da un bagno con doccia.
Il parco si estende per circa quattro ettari, parzialmente recintato con rete metallica.
La propriet delimitata da un primo cancello carrabile che, percorrendo un viale sterrato di circa 400 m, conduce ad un elegante cancello in ferro battuto che apre sul giardino e sulla zona parcheggio antistante lingresso principale, impreziosita da un pozzo ornamentale e adatto per tre posti auto. Nel parco sono presenti ulteriori quattro posti auto che godono dellombreggiatura naturale di piante rampicanti.
La villa provvista inoltre di garage per tre posti auto. La ricca e variegata vegetazione conta cespugli come lavanda, rose, biancospino e rigogliosi alberi come aceri, tigli, ciliegi e ulivi.
Nellampio giardino sono presenti diverse zone relax oltre che (ad un livello inferiore rispetto alla villa) una zona a prato adibita a campo da calcio.
La piscina si trova a circa 20 m dalledificio principale, esposta ad est, in una zona soleggiata dal mattino al tramonto.
La vasca, di forma irregolare, misura 18 x 11 m, rivestita in pvc azzurro.
dotata di trampolino e di una area vasca delimitata per i bambini.
Ha una profondit minima di 50 cm e massima di 270 cm sotto il trampolino.
Vi si accede tramite gradoni o con una scaletta metallica.
La piscina depurata a cloro e provvista di illuminazione interna, presente anche nellarea circostante.
La zona solarium a prato, e in piccola parte pavimentata, attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e una doccia esterna rivestita in mosaico dotata di acqua calda. Contatta l'inserzionista