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Rustico in vendita con giardino a Ripatransone in contrada sant'egidio 20

• 220.000€
• 6 locali
• 180 mq
• Vendesi

Immerso nel verde della campagna, questo affascinante casale colonico, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 m. Il piano terra, di circa 110 m, ospita unampia taverna con suggestive volte a crociera, composta da due grandi ambienti che possono essere utilizzati come un elegante e spazioso reparto giorno, oltre a una cucina separata.
Questa parte della taverna in ottime condizioni.
Adiacenti si trovano due magazzini allo stato grezzo, con ingressi indipendenti, ideali per il ricovero di attrezzature o per altri usi personalizzati.
Il primo piano, di circa 70 m, stato interamente ristrutturato nel 2024 e si presenta in condizioni perfette, con impianti e finiture di alta qualit.
composto da un appartamento indipendente con ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto una spaziosa singola e una grande matrimoniale , un ampio bagno con doccia e un corridoio che collega la zona notte.
Completa il piano una terrazza panoramica di circa 30 m, perfetta per godere della tranquillit della campagna.
La ristrutturazione ha incluso il rifacimento totale di impianti, infissi, pavimentazioni e bagni, con laggiunta di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento.
Il tetto, con travi in legno originali e capriate a vista, conferisce un fascino rustico ed elegante allambiente.
Anche lesterno dellabitazione stato completamente rinnovato, con un nuovo intonaco, un tetto rifatto, un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e un impianto solare termico per il risparmio energetico.
Il casale circondato da un terreno di circa 80.000 m, di cui una parte intorno allabitazione coltivata con circa 70 ulivi in piena produzione e un piccolo vigneto di circa 1.000 m, mentre la restante area boschiva.
Sul terreno presente un fabbricato di circa 20 m adibito a magazzino e rimessa attrezzi agricoli, oltre a unaltra struttura adiacente che verr demolita a cura e spese del venditore prima della consegna dellimmobile.
La propriet fornita di un pozzo privato funzionante, oltre ad una vasca di raccolta con sorgente naturale.
La propriet gode di una splendida vista sulla campagna circostante e, in lontananza, anche sul mare. La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillit, con unottima esposizione a sud che assicura luminosit per tutto il giorno.
Il casale facilmente raggiungibile tramite una strada comunale, con un ultimo tratto di circa 1.800 metri non asfaltato.
la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort di una casa completamente ristrutturata. Contatta l'inserzionista