Rustico in vendita con giardino a Castiglione della Pescaia

• trattativa riservata
• 20 locali
• 910 mq
• Vendesi

Villa con Piscina con Agriturismo con meravigliosa Vista Mare . Castiglione della Pescaia Azienda Agricola con Agriturismo a Castiglione della Pescaia rappresenta un'opportunit unica di investimento nel cuore della Maremma, Toscana.
Situata in una posizione dominante, la propriet gode di una vista mozzafiato sul mare di Castiglione della Pescaia.
Villa Padronale: abitazione principale di 146 mq, con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina e ampia veranda a vetri scorrevoli vista mare. Agriturismo: quattro appartamenti su due lotti (130 e 103,6 mq) dotati di cucina, per un totale di 6 camere e 4 bagni.
Annessi Agricoli: garage di 137 mq con altezze abitabili, magazzini di 44 e 350 mq, quest'ultimo convertibile in strutture ricettive.
Terreno: superficie di 7 ettari con 1.700 ulivi in produzione, destinati alla produzione di olio extravergine d'oliva.
L'agriturismo, attivo dal 2001, ha una clientela consolidata e una redditivit ottima . Situata a pochissimi km dal borgo incantevole di Castiglione della Pescaia, questa propriet agricola con agriturismo rappresenta unoccasione unica per investire in Toscana.
Situata in posizione dominante, questa splendida tenuta offre una vista panoramica fino al mare. Castiglione della Pescaia, con le sue origini medievali e la vista panoramica sulla costa, una delle mete pi ambite della Maremma e della Toscana, attirando visitatori da tutto il mondo.
Il borgo, adagiato su una collina affacciata sul Mar Tirreno, custodisce una cinta muraria medievale e la magnifica Rocca Aragonese, simboli della sua storia secolare.
Oltre a un ricco patrimonio culturale, Castiglione offre spiagge premiate con la Bandiera Blu e un ambiente naturale incontaminato, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillit e autenticit.
La propriet e lagriturismo Immersa in questo scenario idilliaco, la propriet si sviluppa su un ampio terreno che abbraccia dolci colline e offre una vista panoramica fino al mare. La crescente richiesta di alloggi in contesti naturali e tranquilli, lontani dalle citt, conferisce ulteriore valore al potenziale turistico della propriet, specialmente in un territorio come la Maremma, rinomato per la sua bellezza e autenticit.
Potenziale agricolo e sviluppo futuro Oltre allagriturismo, la propriet vanta circa 1700 ulivi in produzione, dedicati alla creazione di olio extravergine di oliva di alta qualit.
Questo prodotto, gi apprezzato sul mercato nazionale e internazionale, rappresenta unimportante fonte di reddito.
Il connubio tra attivit ricettiva e produzione agricola rende linvestimento particolarmente versatile, con potenziale di guadagno sia nel settore turistico sia in quello agroalimentare.
La propriet offre inoltre numerose possibilit di espansione: un capannone di 350 mq pu essere convertito per ospitare eventi, attivit di enoturismo, o per sviluppare un piccolo centro benessere.
Questi progetti potrebbero attrarre una clientela ancora pi ampia e diversificata, valorizzando ulteriormente lattivit.
Un investimento in Maremma dal potenziale unico Investire in questa propriet significa entrare in un contesto naturale e storico di inestimabile bellezza e vivere appieno lo spirito autentico della Toscana.
Con unattivit gi avviata e consolidata e con ulteriori opportunit di sviluppo, la tenuta di Castiglione della Pescaia rappresenta unoccasione rara per chi desidera investire nel cuore della Maremma, dove turismo e agricoltura si fondono in un equilibrio perfetto di bellezza, redditivit e storia. Contatta l'inserzionista