Locale commerciale in vendita a Marciana in via del colle snc

• trattativa riservata
• 11260 mq
• Vendesi

Opportunit per investire in una struttura sportiva immersa nella natura, a pochi passi dal mare. In una posizione esclusiva, a soli 6 metri sul livello del mare, immerso nel verde con una splendida vista panoramica, si trova questo centro sportivo di circa 11.260 mq, situato nella rinomata localit di Procchio nel comune di Marciana, allIsola dElba.
Lintera struttura si sviluppa su un unico livello, rendendola particolarmente accessibile e funzionale.
Attualmente in disuso da alcuni anni, necessita di interventi di ristrutturazione per tornare alla piena operativit, ma offre un grande potenziale di valorizzazione, sia come centro sportivo che per altre destinazioni, previa verifica.
Composizione del centro sportivo: Tre campi da tennis, con possibilit di riconversione per paddle, pickleball o altre attivit sportive.
Ristoro ideale per eventi, ristoro sportivo o trasformabile in club house.
Ampia area verde, perfetta per eventi, nuove strutture o aree relax.
Spogliatoi con docce e servizi igienici.
Pronto soccorso e locali di servizio.
Magazzino e rimessa per attrezzi sportivi.
Potenzialit di trasformazione e investimento: Grazie alla sua posizione strategica, vicina alle spiagge pi belle dellIsola dElba e facilmente accessibile, la propriet si presta a diversi progetti di valorizzazione, previa verifica urbanistica: ' Ristrutturazione e rilancio come centro sportivo polifunzionale, con laggiunta di campi da paddle o strutture per sport acquatici e fitness allaperto.
' Club esclusivo con servizi premium, spa e wellness center.
' Centro turistico-ricreativo, con possibilit di eventi, tornei e attivit per vacanzieri e residenti.
' Resort sportivo, con alloggi per sportivi e appassionati.
' Struttura polifunzionale, con spazi per coworking, eventi e formazione.
Unoccasione per investire in una delle zone pi ambite dellIsola dElba, con un grande potenziale di crescita e sviluppo.
° Posizione: Localit Procchio, Marciana Isola dElba ° Superficie totale: 11.260 mq ° Immerso nel verde con vista mare ° Necessita di ristrutturazione ° Verifica urbanistica per eventuali riconversioni Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Ogni dato, descrizione e potenzialit di trasformazione sono soggetti a verifica e approvazione da parte delle autorit competenti.
Lacquirente tenuto a svolgere le proprie verifiche tecniche, legali e urbanistiche prima di qualsiasi impegno vincolante. Contatta l'inserzionista