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Locale commerciale in vendita a Pomezia in via a. de gasperi 4

• trattativa riservata
• 40 locali
• 9690 mq
• Vendesi

VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM) INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo) Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4. Un'opportunit unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%. Dettagli dellimmobile:L'immobile si sviluppa su pi livelli, offrendo ampie possibilit di utilizzo grazie alla versatilit degli spazi.
Viene proposto in vendita lintero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti.
Piano terra: Superficie lorda di circa 2.765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.300 mq dedicati alle attivita). Lintera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita,garantisce unottima rendita dell8% con possibilita di incremento Primo piano: Superficie totale di circa 2.350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato.
Attualmente sfitto, per agevolare uneventuale richiesta di cambio di destinazione duso in residenziale, residence o strutture ricettive.
Piano interrato: (circa 1.096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli uffici Caratteristiche principali: 4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso.
27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni.
Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort.
Possibilit di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito.
Potenzialit duso:Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una vendita unica dellintero complesso, ideale per aziende, studi professionali, RSA, scuole, palestre, studi medici, laboratori di analisi e altre attivit.
La versatilit degli spazi e la posizione strategica permettono di rispondere a diverse esigenze professionali e commerciali.
Stato dellimmobile:Limmobile in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato.
Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attivit.
Posizione e contesto: Limmobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilit di accesso.
Ampia disponibilit di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio.
Aree pedonali e servizi di prima necessit facilmente accessibili.
Perch acquistare l'intero complesso: Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attivit, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l8% e il 10%. Questo complesso rappresenta un'opportunit rara per chi cerca un immobile multifunzionale e ad alto rendimento.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisto dellintero complesso commerciale e uffici a Pomezia.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire come questa propriet pu diventare il tuo prossimo grande investimento!" RICHIESTA PER L'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE ? 4.250.000,00. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE" Contatta l'inserzionista