1

Locale commerciale in vendita a Bologna in piazza dell'unit 9

• 95.000€
• 2 locali
• 28 mq
• Vendesi

Negozio in vendita a Bologna in Piazza dell'Unit angolo via di Corticella, nella popolosa zona Bolognina, in una posizione che vede la presenza di altre piccole attivit commerciali e di un ottimo passaggio sia di persone che di veicoli.
Inserito in un edificio condominiale probabilmente gli anni '40, questo immobile, SENZA CANNA FUMARIA, attualmente libero e possiede caratteristiche tali da poter essere adibito a svariati tipi di attivit commerciali, come negozio, ufficio, agenzia, etc... E' composto da due ambienti comunicanti (entrambi con vetrine ) per complessivi 28 mq, compresa la cantina al piano interrato.
Questo immobile possiede la compropriet di un bagnetto nel cortile interno, che era stato creato, in origine, ad uso dei locali commerciali del condominio, attualmente da ripristinare in quanto abbandonato da tutti coloro, che ne frattempo hanno realizzato i bagni interni alle loro unit. Anche nel nostro possibile realizzare un bagno interno, previa pratica edilizia che un tecnico dovr presentare in Comune, a cura e spese dell'acquirente, dopo il rogito notarile.
Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese circa e, attualmente, la classe energetica non determinabile in quanto il precedente conduttore ha staccato la pompa di calore.
In precedenza la classe era D. Lo stato di conservazione discreto, provvisto di arredi composti di armadi, cassettiere e specchi, pronto comunque per essere personalizzato secondo i propri gusti e le esigenze del business.
Le stanze sono separate da pannelli, permettendo una facile e veloce modulazione dello spazio interno in base alle necessit.
Le due vetrine presenti sulla facciata consentono una notevole luminosit all'interno del locale, oltre a offrire una visibilit ottimale per la clientela.
Il locale vicino alla Stazione Centrale e comodo al centro, grazie anche alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico che ora verranno potenziate con la nuova linea del tram. Ottima opportunit per chi desidera avviare una nuova attivit o ampliare la propria.
Per maggiori informazioni: Dott. Massimo Alberghini - cell. 349 0612214 Contatta l'inserzionista