Locale commerciale in vendita con giardino a Monfalcone in via fratelli rosselli 8

• 155.000€
• 3 locali
• 85 mq
• Vendesi

In Via ***.*******.** Rosselli, nella centralissima Monfalcone, una delle vie principali di grande viabilit e visibilit con dinanzi parcheggi sia a pagamento che liberi ad alta rotazione, proponiamo in vendita e/o in affitto locale commerciale con finiture di pregio.
Il negozio molto luminoso con doppia esposizione e sviluppato su due piani, terratetto indipendente quindi privo di spese condominiali, dispone di tre ampie vetrine rivolte sulla pubblica via e di una piccola corte esclusiva con accesso secondario su retro.
Composto al piano terra da due stanze dove svolgere la propria attivit principale, un comodo disimpegno con armadio in muratura utilizzabile come magazzino/cassaforte, bagno con due abbaini, boiler per l'acqua calda sanitaria e doccia.
Attraverso ad una bellissima scala si accede al luminoso e panoramico soppalco e ad uno studio.
Completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in perfette condizioni e pronto all'uso. Il riscaldamento/raffreddamento autonomo in pompa di calore e viene gestito tramite split.
(predisposizione per eventuale contatore di metano) Infissi in alluminio taglio termico con vetrocamera, vetri antisfondamento, tendine elettriche e cornici in Corten.
Ottima Classe energetica in A1, con un EPgl, nren di 285,54 kWh/mq anno. La tenda da sole fronte negozio, motorizzata e con sensore vento, in tessuto plastificato di lunga durata.
Allarme anti infrazione e videosorveglianza gestiti da impianto domotico.
RIF. LC_800 Il contenuto integrale del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma da considerarsi puramente indicativo.
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COCO immobiliare Via G. Carducci 22/24 Ronchi dei Legionari (GO) ph. + 39 0481 285069 e-mail *******@******* web ***.*******.** si riceve su appuntamento Rimani sempre aggiornato, seguici sui nostri canali social Facebook: cocoimmobiliareronchi Instagram: @cocoimmobiliare Contatta l'inserzionista