Locale commerciale in vendita a Pozzuolo del Friuli in piazza terenzio

• 100.000€
• 3 locali
• 215 mq
• Vendesi

A soli 5 km a sud di Udine, interessante locale vetrinato in perfette condizioni.
Il negozio si dispone su due piani per un totale di circa 215 mq, si compone internamente al piano terra dal locale vendita vetrinato, dal laboratorio e da un disimpegno/ripostiglio dove troviamo la scala di accesso al piano superiore composto da un unico ampio locate dotato di vetrate e da bagno con spogliatoio.
I due vani principali al piano terra sono stati divisi da una parete attrezzata che pu essere facilmente rimossa se si desidera ampliare la zona vendita, la vetrina dotata di due porte una per accesso al locale vendita ed una con accesso diretto al locale laboratorio, inoltre esiste un accesso secondario che conduce direttamente alla scala di collegamento al primo piano utile per ottenere un ingresso indipendente allo stesso.
Il locale attualmente adibito a pasticceria ed completo di tutte le attrezzature di laboratorio e dell'arredo nella zona vendita (possibilit di acquisto a parte per chi interessato) . Adatto comunque all'esercizio anche di altre tipologie di attivit.
Perfetto lo stato di manutenzione, infatti i lavori di ristrutturazione interna che hanno riguardato particolarmente il piano terra sono molto recenti, gli impianti sono a norma, presente l' impianto di climatizzazione con pompe di calore e le pavimentazioni del piano terra sono in ceramica.
Il locale non fa parte di un condominio, pertanto, non ci sono spese comuni condominiali.
Ideale per chi vuole proseguire lattuale attivit o avviarne una nuova senza doversi preoccupare di eseguire lavori di ristrutturazione all'immobile.
La classe energetica in corso di riclassificazione in quanto quella pubblicata non tiene conto degli attuali impianti, pertanto si ritiene sar migliorativa.
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