Locale commerciale in vendita ristrutturato a Racale in via bengasi

• trattativa riservata
• 3 locali
• 4000 mq
• Vendesi

RACALE - LECCE - SALENTO A Racale, in zona centrale, proponiamo in vendita soluzione di ampia metratura, strutturata su due livelli fuori terra, oltre a grande piano seminterrato attualmente utilizzato come deposito, ma con la possibilit di altri usi. L'immobile situato in zona residenziale, ben integrato nel tessuto sociale ed a destinazione commerciale.
La propriet un'opportunit unica per chi desidera avviare la propria attivit in una zona strategica e ben collegata, situato in una posizione di alto passaggio e visibilit, il lotto complessivo si estende su una superficie di circa 3700 mq, con circa 2900 mq di copertura tra area espositiva e depositi, oltre all'ampia zona parcheggio completamente recintata e di propriet esclusiva.
La sua metratura generosa e la distribuzione degli spazi interni permettono di sfruttare al massimo ogni angolo e di organizzare al meglio l'attivit commerciale.
L'ingresso principale si apre su di un ampio ambiente luminoso, ideale per ospitare la zona vendita e l'esposizione della merce tra piano terra e primo piano e, la particolare forma ellittica, con la vista a tutta altezza della parte centrale rende l'ambiente sofisticato e accattivante.
Oltre all'area espositiva sono presenti aree destinate ad uffici, ripostiglio, servizi igienici per utenti e personale, ascensore montacarichi funzionante e zona deposito sottostante, accessibile anche da rampa esterna, dove le altezze e la diposizione permettono di creare all'interno della stessa una possibile attivit produttiva o di trasformazione.
Il locale si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e dotato di tutti gli impianti necessari per l'esercizio di qualsiasi attivit commerciale.
Presente anche aria condizionata, allacci alla rete urbana per acqua e scarichi, impianto di allarme.
Attualmente all'interno si esercita vendita al dettaglio di calzature, le ampie vetrate su strada, garantiscono una luminosit naturale al suo interno e consentono una visuale diretta sulle attivit svolte.
Presenta doppio accesso alla zona di vendita.
Possibilit di ampliare ulteriormente gli spazi espositivi, grazie ad un progetto presentato per la costruzione di un complesso commerciale su pi livelli, il piano interrato gi esistente sarebbe destinato a parcheggio, con aree espostitve e di vendita al piano terra e primo, il tutto per metratura complessiva ulteriore di circa 1150mq.
La nuova costruzione, adiacente a quella gi presente ed in attivit, creerebbe una continuit commerciale tra le due costruzioni, tale da consentire un flusso maggiore di clientela con la possibilit di aumentare anche le tipologie di negozi, alla pari di centro commerciale di rilevanti dimensioni per quello che il distretto di Racale, Taviano, Alliste e le rispettive marine, oltre alle cittadine limitrofe.
Ottimi gli spazi di manovra sia per gli automezzi di grosse dimensioni, sia per quelli privati destinati alla clientela.
La sua posizione, all'interno di un vivace quartiere residenziale e la presenza di attivit commerciali gi consolidate nelle vicinanze, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare una nuova attivit o ampliare la propria in un contesto gi dinamico e di successo.
Racale dista 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi. Contatta l'inserzionista