Locale commerciale in vendita da ristrutturare a Roma in via carlo caneva

349.000€
9 locali
1090 mq
Vendesi

LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN VENDITA ROMA, TIBURTINA Zona Tiburtina Locale commerciale di oltre 1.050 mq, ideale per molteplici attivit! La Vivere Real Estate propone in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Vittorio Bertarelli, angolo Via Carlo Caneva, a 500 metri dalla Stazione Tiburtina, il principale hub di trasporto ferroviario e metropolitano di Roma. Limmobile offre unampia superficie su tre livelli, con doppio ingresso e tre vetrine su strada, perfetto per attivit che necessitano di visibilit e spazi modulari.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI Piano Terra (C/1 100 mq): ampio open space con doppio ingresso, ideale per negozio, showroom, studio professionale o reception per attivit sportive e benessere.
Livello S1 (C/4 730 mq): attualmente adibito a palestra, con tre ampie sale fitness, due uffici e spogliatoi.
Livello S2 (C/4 260 mq): suddiviso in tre ambienti, con una sala dotata di piscina (12m x 3,3m), spogliatoi separati uomo/donna, una seconda sala polivalente e un locale tecnico per gli impianti della struttura.
PUNTI DI FORZA DEL LOCALE Posizione strategica: a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, Metro B, fermate bus e collegamenti con le principali arterie stradali cittadine e nazionali (GRA, A24). Zona commerciale: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, bar, ristoranti, banche, uffici, centri medici e attivit commerciali, rendendo l'area dinamica e attrattiva per il business.
Spazi ampi e versatili: la struttura si adatta a palestra, centro benessere, spa, showroom, studio medico, poliambulatorio, centro estetico, scuola di danza o arti marziali, negozio di grandi dimensioni.
Possibilit di permuta: valutiamo proposte di scambio immobiliare per facilitare lacquisto.
Possibilit di acquisto frazionato.
A CHI ADATTO QUESTO IMMOBILE? Investitori in cerca di un locale a reddito o da valorizzare, in una zona ad alta densit abitativa e commerciale.
Ideale per Box Storage o simili.
Franchising e grandi brand alla ricerca di una sede in una posizione strategica.
Imprenditori del settore fitness e benessere, con una struttura gi predisposta per palestra, spa o centro estetico.
Professionisti della salute, interessati ad allestire un poliambulatorio, centro fisioterapico o clinica privata.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contatta l'inserzionista