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Rustico in vendita con giardino a Gubbio in frazione montelovesco

• 885.000€
• 20 locali
• 850 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIETA Il complesso immobiliare situato a Montelovesco, una localit incantevole che si trova tra Gubbio, Umbertide e Perugia, situato sulla sommit di una collinare, offrendo una vista straordinaria a 360 gradi.
La posizione strategica che permette di godere di tranquillit della campagna senza rinunciare alla vicinanza alle pi importanti citt umbre.
COMPOSIZIONE INTERNA Il casale principale si estende su una superficie di circa 550 mq, comprende cinque appartamenti, con la possibilit di avere ingressi indipendenti.
La disposizione degli spazi interni progettata con grande efficienza, creando ambienti armoniosi e funzionali, tutti collegati tra loro tramite una scala interna.
A piano terra, si trova inoltre una piccola palestra, perfetta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo.
La prima dependance comprende due appartamenti con ingressi indipendenti, uno composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, oltre a un ulteriore wc a servizio della zona giorno.
L'altro appartamento, composto da accogliente soggiorno-cucina, camera da letto e bagno, creando un ambiente intimo e riservato.
In aderenza presente una comoda rimessa attrezzi di 66 mq, uno spazio ampio ideale per riporre strumenti e attrezzature, contribuendo a mantenere l'ordine e la praticit all'interno della propriet.
La seconda dependance di 96 mq, comprende due appartamenti, ciascuno caratterizzato da eleganza e funzionalit.
Un appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy.
L'altro appartamento, invece, formato da cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, creando un ambiente spazioso e ben distribuito.
Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia.
SPAZI ESTERNI Il casale principale dispone di ampio portico di circa 86 mq, uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di convivialit.
Altri due portici appartenenti alla seconda dependance, ciascuno di 33 mq, offrono ulteriori aree da vivere all'aperto in totale comfort.
Il parco che circonda il complesso immobiliare comprende piante autoctone che arricchiscono la propriet.
La piscina posizionata ad ovest, in zona riparata e permette di godere del panorama circostante.
Il campo da tennis offre l'opportunit di praticare sport in un contesto armonico in mezzo alla natura.
Completano la propriet 39 ettari di terreno.
STATO E FINITURE Gli immobili sono stati ristrutturati con materiali di alta qualit, come il cotto, le travi a vista e la pietra, alcuni dei quali sono stati recuperati dalla vecchia propriet, mantenendo cos un legame con la tradizione e conferendo un carattere unico agli ambienti.
La propriet offre metrature diverse, che garantiscono versatilit e una grande vivibilit, permettendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze e stili di vita. Il riscaldamento del casale principale garantito da stufe idropellet o gpl, che alimentano i due appartamenti situati al primo piano, assicurando un comfort termico efficiente ed ecologico.
Nelle due dependance, invece, il sistema di riscaldamento alimentato a GPL. La propriet dotata di due cisterne per la raccolta dellacqua: una alimentata da una sorgente naturale, mentre l'altra fornita dal servizio comunale, garantendo cos un approvvigionamento costante e affidabile.
Sopra la seconda cisterna stato realizzato un elegante pergolato, creando una deliziosa area di relax.
USO E POTENZIALITA Questa propriet rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera immergersi nel relax della campagna, godendo di un ambiente tranquillo e rigenerante.
Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per chi desidera intraprendere un'attivit ricettiva, grazie alla sua ampie metrature.
DISTANZE E POSIZIONI Citt - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Assisi 57... Contatta l'inserzionista