Terreno Edificabile in vendita a Bologna

• trattativa riservata
• 4644 mq
• Vendesi

Terreno Edificabile in Vendita - Bologna, Via Michelino (Zona Fiera) Posizione Strategica Situato in una delle aree pi dinamiche di Bologna, questo lotto edificabile si trova in via Michelino, a pochi passi dal Quartiere Fieristico e dalla nuova uscita autostradale Fiera.
Una posizione perfetta per sfruttare lalta visibilit e laccesso immediato alle principali infrastrutture della citt. La vicinanza al centro fieristico, alle universit e alla futura linea del tram garantisce unattrattivit eccezionale sia per investitori che per il pubblico.
Caratteristiche Principali Superficie totale: 4.644 mq Urbanizzato: Situato in un comparto edificatorio del Piano Particolareggiato Via Michelino e nuova uscita autostradale Fiera.
Permesso di Costruire gi rilasciato: Valido fino a giugno 2025. Progetto approvato: Il progetto prevede la realizzazione di una struttura turistico-alberghiera di tipo residence (R.T.A.) con: 70 mini alloggi (monolocali con bagno e cucina autonomi). 1 alloggio per il custode.
5 piani fuori terra per una volumetria complessiva di 12.770 mc. Spazi pensati per garantire massimo comfort e funzionalit.
Opportunit di reddito Grazie alla vicinanza alle principali universit e al nuovo tram, il terreno offre ottime potenzialit per realizzare una struttura adatta anche allaffitto a studenti, professionisti o turisti.
La zona Fiera un punto di riferimento per eventi internazionali, rendendo questa proposta un investimento a elevata redditivit.
Autorizzazioni e oneri Oneri di urbanizzazione primaria gi saldati.
Urbanizzazione secondaria di ? 23.428,52 gi versati.
Costo di costruzione rateizzabile (? 259.447,58) allinizio lavori.
Flessibilit progettuale possibile rinunciare al Permesso di Costruire attuale e ripresentare una nuova progettazione, beneficiando di una maggiore personalizzazione degli spazi interni.
Perch investire qui? Zona strategica: alta domanda abitativa e turistica.
Accessibilit: vicinanza a Fiera, universit e nuova linea del tram. Progetto gi approvato: tempistiche e costi chiari.
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