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Rustico in vendita con giardino a Sarteano - lumacciaio

• 750.000€
• zona lumacciaio
• 9 locali
• 230 mq
• Vendesi

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su più livelli.
La dependence è costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15) All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama.
Esposizione prevalente verso EST. Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive.
Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa.
Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca.
L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato.
Il parco è molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed è attraversato da un ruscello.
Ampi spazi aperti dove è possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta.
Richiesta Euro 750.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157) Contatta l'inserzionista