2

Villa in vendita con giardino a Acireale

• 370.000€
• 7 locali
• 251 mq
• Vendesi

VILLINO INDIPENDENTE su due livelli con terreno di circa 1500 mq e DEPOSITO di circa 11 mqNel suggestivo contesto paesaggistico di Pennisi, una tranquilla frazione del comune di Acireale, sorge questo affascinante villino indipendente, libero su tutti e quattro i lati e immerso nella natura rigogliosa che un tempo caratterizzava il celebre Bosco dAci. La propriet si trova lungo la strada che collega Acireale a Pisano Etneo, ci offre un perfetto equilibrio tra tranquillit e accessibilit.
La villa circondata da un ampio terreno di circa 1.500 mq, caratterizzato da una ricca variet di vegetazione costituita da ginepro strisciante, palme ornamentali, ficus, cedri del Libano, ulivi secolari, allori profumati e numerose altre specie botaniche che conferiscono unatmosfera unica e rilassante.
Laccesso alla propriet avviene attraverso un viale privato, con ingresso da cancello su strada principale, in compropriet con unaltra villa adiacente.
Lungo questo viale si trovano due cancelli carrabili e due pedonali che conducono direttamente allinterno della tenuta.
Spazi esterniNel terreno di pertinenza sono presenti: Una dependance accatastata come deposito (categoria C2) di circa 11 mq, ideale per attrezzi, hobby o piccola rimessa.
Una cisterna di raccolta dacqua piovana dalla capienza di circa 45.000 litri, utile per lirrigazione del giardino.
Una tettoia retrostante la villa, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili, garantendo una copertura adeguata e discreta.
InterniLabitazione principale si sviluppa su due livelli, per una distribuzione degli spazi che unisce comfort, funzionalit e accoglienza: Piano TerraCucina in muratura, realizzata con materiali di qualit e dotata di una stufa in ghisa; Ampio salone in cui sono presenti un camino tradizionale e una stufa a pellet, ideale per riscaldare lambiente nei mesi invernali; Camera da letto spaziosa, con doppio accesso uno di essi preceduto da un disimpegno che ne garantisce la privacy; Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca; Lavanderia esterna, pratica e ben collocata per le attivit quotidiane.
Piano SuperioreAccessibile tramite una scala interna collocata nel salone: Una grande zona relax mansardata, perfetta come salottino, studio o area giochi; Due camere da letto; Un bagno con box doccia; Una splendida terrazza panoramica con vista mare e vista Etna, ideale per colazioni allaperto o momenti di relax al tramonto.
Impianti e comfortTutti gli ambienti sono dotati di termosifoni, alimentati da una caldaia autonoma, che assicura un riscaldamento uniforme e confortevole in ogni stagione. Contatta l'inserzionista