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Villa in vendita con giardino a Camogli in via san rocco 2

• trattativa riservata
• 5 locali
• 207 mq
• Vendesi

Villa in vendita a Camogli (GE) A Camogli, uno dei borghi pi affascinanti della riviera Ligure, si trova questa propriet circondata da un terreno coltivato a ulivi e flora mediterranea.
La posizione sul promontorio del Monte di Portofino offre viste panoramiche sul Golfo Paradiso, da Capo Mele a Punta Chiappa e sul pittoresco borgo di Camogli.
La citt conosciuta per le sue case colorate affacciate sul mare, il porto turistico e gli eventi culturali come la celebre sagra del pesce.
La villa, restaurata negli anni Novanta con tecniche bioclimatiche e materiali ecocompatibili, unisce il fascino della tradizione alla sostenibilit moderna.
Spazi interniPiano alto: Soggiorno: soffitto-tetto autoportante decorato, travi a vista, camino e ampie finestre alla genovese con doppi vetri antisfondamento; decorazioni trompe-l'oeil in stile architettonico; pavimento in seminato veneziano realizzato su disegno originale dai fornitori del Palazzo Ducale di Genova.
Soppalco: stanza con tatami in stile giapponese, bagno e ampio armadio ripostiglio; collegato al soggiorno tramite una scala a chiocciola in ghisa in stile Novecento.
Pavimento in listoni di legno.
Cucina: realizzata in marmo bianco massello, dotata di elettrodomestici di classe A e forno Smeg (design Renzo Piano). Pavimento in seminato.
Zona notte: antibagno-spogliatoio con lavabo in marmo massello, bagno con vasca idromassaggio e rubinetteria Vola; pavimento e pareti in ardesia policroma.
La camera da letto ha un ampio armadio a muro e lampade Luceplan.
Esterni: l'ingresso principale si apre su un patio pavimentato in pietra e cotto, mentre sul retro, accanto alla cucina, si trovano un lavatoio in marmo e un forno a legna in cotto.
Ventilatori al soffitto e predisposizione per aria condizionata rendono l'appartamento confortevole in ogni periodo dell'anno. Piano basso: suddiviso in due zone, separabili tramite un doppio serramento che alloccorrenza si trasforma in un armadio divisorio.
Zona A: camera da letto con pavimento in cotto variegato del Seicento Lombardo, antibagno-spogliatoio con cassettiera e bagno rivestito in mosaico Bisazza; lavabo in marmo massello, rubinetteria Vola e sanitari di design P. Stark.
Zona B: ampio soggiorno con soffitto con volta a crociera, pavimento in medoni di cotto lombardo originale e blocco cucina Smeg in acciaio satinato completo di elettrodomestici classe A; bagno con doccia e sanitari Ideal Standard.
Esterni: ampia terrazza in pietra, pensata per la massima comodit.
Spazi esterni e serviziLa propriet si estende per oltre 2 ettari, con ulivi produttivi e alberi da frutto come limoni, melograni e mandarini.
Il giardino stato progettato nel rispetto della flora locale, dona unatmosfera naturale e autentica.
Sono presenti due ruderi regolarmente accatastati, ideali per futuri ampliamenti, e un ampio parcheggio con posti auto scoperti scoperti.
Un sistema di raccolta delle acque piovane con cisterna interrata da 12 mc garantisce lirrigazione delle aree verdi.
Posizione e collegamentiLa propriet si trova a breve distanza dal centro di Camogli, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, cos come la spiaggia e il caratteristico porto turistico.
La posizione sul promontorio del Monte di Portofino garantisce un contesto naturale affascinante, con una vasta rete di sentieri escursionistici nei dintorni.
Laeroporto pi vicino quello di Genova, situato a circa 40 minuti di auto, mentre la citt di Genova, ricca di storia e attrazioni culturali, raggiungibile in meno di unora.
La vicinanza a destinazioni iconiche come San Fruttuoso e Portofino, facilmente accessibili sia via mare che via terra, rende questa propriet ideale per chi desidera vivere in una delle zone pi esclusive della Liguria. Contatta l'inserzionista