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Villa in vendita con giardino a Campofilone

• 580.000€
• 13 locali
• 400 mq
• Vendesi

Villa in classe energetica B con ampio giardino e corte a Campofilone.
L'immobile (con 4 ingressi e disposto su tre quote distinte) di 400 mq libero su 4 lati, oltre a relativi accessori e pertinenze (terrazzi, balconi, corte esterna con la possibilit di ricoverare allinterno pi di 4 autovetture), vanta un giardino di circa 300 mq. L'immobile stato realizzato negli anni 70 ma limportantissima ristrutturazione completata a fine 2023 ha consentito di raggiungere la classe energetica B. Si sviluppa su tre livelli collegati a mezzo di una scala interna in muratura ricoperta di travertino e rivestita da legno ip. Il livello al piano terra di ampia metratura, 120 mq c.a., cos composto: doppio ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ampio camino ed affaccio sul giardino esterno di propriet con vista sulle colline circostanti.
Contigua alla zona giorno abbiamo una superfice di 70 mq adibita a locali garage e cantina alto 3,5 metri dove alloggiano anche i contatori e pacco batterie collegate ai pannelli fotovoltaici.
Attraverso la scala si accede al livello primo dal quale si pu ammirare il mare e le colline.
Questo piano composto da: camera da letto matrimoniale con bagno interno (con doccia e finestra), camera doppia, studio con camino, salotto, cucina con camino ed un ulteriore bagno con vasca e finestra, disimpegno, terrazzo e balconi per un totale di circa di 120 mq. Il piano si completa di una scala esterna, rivestita in granito, che consente ai due piani di essere indipendenti.
Grazie alla scala interna, a chiocciola in legno, si sale all'ultimo livello sottotetto dove abbiamo quattro locali e un ulteriore 3° bagno.
L'immobile presenta rifiniture importanti quali: pavimenti in marmo e ceramica, nuovi infissi e persiane in legno, termo autonomo con in ghisa e termo arredo; esternamente l'unit realizzata con intonaco spatolato.
Con il bonus 110, la casa stata dotata di: cappotto esterno sulla parete nord e nel sottotetto, infissi realizzati ed istallati secondo le normative energetiche del 2023, pompa di calore, caldaia ibrida di ultima generazione, doppio termostato per la regolazione separata delle temperature, un impianto fotovoltaico da 5 kWh con sistema di accumulo mediante batteria da oltre 10 kWh e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria; limpianto impreziosito dalla colonnina elettrica trifase per la ricarica veloce delle auto elettriche posto al pian terreno.
Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif.: 251 Contatta l'inserzionista