Villa in vendita con giardino a Frascati in via enrico fermi 38

• 850.000€
• 7 locali
• 290 mq
• Vendesi

FRASCATI nella zona pi richiesta del Comune ovvero Via Enrico Fermi in prossimit di Via Tuscolana, a meno di un chilometro dal caratteristico Centro Storico del Comune, la Coldwell Banker | Krea Case lieta di proporre in vendita una propriet indipendente inserita in un apprezzatissimo Residence con doppio ingresso ed ampie diponibilit di parcheggio libero per gli ospiti dei proprietari.
Poter acquistare la propriet una rarissima opportunit, la posizione strategica consente di raggiungere velocemente la Consolare Tuscolana, lo snodo autostradale e contemporaneamente possibile raggiungere il Centro del Paese anche a piedi.
La Villa presenta una ampia superficie esterna che accoglie due posti auto scoperti, una grande parte verde terrazzata ed un meraviglioso porticato con visuale panoramica sulla piscina privata utile a trascorrere delle meravigliose giornate in relax nel periodo estivo.
L'esterno accoglie inoltre alcune rimesse per gli attrezzi e materiale per la pulizia della piscina ed una piccola zona adibita ad orto privato.
L'abitazione si sviluppa tre livelli ci nonostante, grazie all'importante disponibile al piano terra e piano primo, la superficie disponibile al piano seminterrato pu considerarsi accessoria ai fini della vivibilit della villa.
Il piano terra presenta un comodo ingresso al quale si ha accesso dal vialetto pedonale in parte verandato, l'ingresso conduce al salone doppio munito di due grandi finestre di cui una di collegamento con l'esterno e munita di infisso scorrevole; la cucina abitabile ha accesso diretto al salone ed anch'essa munita di un comodo accesso alla zona porticata.
L'ingresso funge anche da collegamento alla zona notte che accoglie la camera patronale, una camera matrimoniale ed i due servizi del piano, uno dei servizi interno alla camera patronale.
Il piano primo, in parte mansardato, presenta due comode stanze di cui una munita di armadio cabina ed i due servizi del piano; la zona di disimpegno del piano accede ad una terrazza panoramica esposta a sud-ovest.
Il terzo livello della villa il piano seminterrato che risulta luminoso e munito di accesso indipendente dal giardino di ingresso ed accoglie una importante e ben rifinita sala hobby con camino angolare funzionante e zona cottura a vista, una stanza adibibile a diversi scopi, una lavanderia ed il servizio del piano; la sala collegata direttamente al garage attraverso una seconda porta blindata, l'autorimessa capace di ospitare due auto grazie alle due serrande avvolgibili con apertura indipendente oltre che fungere da cantina per la comodit dello spazio disponibile; al suo interno accedibile anche il locale tecnico dove sono ubicati tutti i servizi della propriet.
La propriet al suo interno si presenta interamente in ottimo stato e pronta all'uso, edificata e rifinita con materiali di qualit; la pavimentazione dei piani terra e primo sono interamente rivestiti con parquet in legno rovere naturale, le scale sono rivestite con marmo e finiture a tutto toro, gli infissi sono il legno lamellare con vetrocamera, sono presenti persiane e grate di sicurezza, armadi a muro su misura, impianto fotovoltaico 5Kw di propriet, impianto solare termico, riscaldamento a gas con radiatori tradizionali e fancoil a parete per il raffrescamento dell'aria, cisterna di raccolta dell'acqua potabile, impianto di allarme antintrusione.
L'esterno supera i 400mq ed interamente ben curato, la zona a parcheggio munita di cancello automatico, sono presenti illuminazione esterna ed un pozzo artesiano regolare per l'irrigazione del verde.
L'intera propriet gode di vedute panoramiche poich la zona immersa nel verde e nella tranquillit pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il grande raccordo anulare di Roma ed eventualmente le vicine stazioni ferroviarie.
Frascati "considerata la perla dei Castelli Romani, sia per la splendida posizione geografica,... Contatta l'inserzionista