Villa in vendita con giardino a Graffignano in sipicciano - loc. arciano

• 440.000€
• 18 locali
• 511 mq
• Vendesi

Antico casale in pietra con piscina! Per chi ama la tranquillit, ma non vuole stare isolato; per chi ama la storia, la pietra, il cotto e il sapore storico della struttura! Ci troviamo nel Comune di Graffignano in provincia di Viterbo, a 25 Km da Orvieto, a pochi chilometri dall'uscita autostradale A1 casello di Attigliano e proponiamo in vendita un antico casale in pietra di 500 mq. circa con portico e terreno della superficie di mq. 4.000 circa, con piscina e due annessi elevati su un solo piano.
Questa propriet risale al 1800 ed stata completamente e finemente ristrutturata nel 1990. Grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax.
La villa distribuita su due livelli: il PIANO TERRA composto da un ingresso, soggiorno con sala biliardo e saletta giochi da tavolo, ampia zona pranzo con camino, cucina, studio, disimpegno e bagno, dispensa, con ampio portico, sotto scala all'esterno.
Il PIANO PRIMO, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, composto da un grande disimpegno impreziosito da un camino in muratura, una camera padronale con bagno en suite e cinque camere con due bagni.
Parco di 4.000 mq. circa con piscina nuova, un annesso lato piscina e un altro annesso/rudere da ristrutturare.
Il casale dotato di riscaldamento autonomo (GPL) con radiatori in alluminio, citofoni, impianto di allarme e fossa biologica.
Le finestre sono in legno a doppio vetro con grate esterne di protezione, le porte interne sono in legno.
I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto anticato e in legno parquet nelle camere.
I solai sono con travi in legno a vista.
La villa dispone di ampio parco interamente recintato pianeggiante con ingresso tramite cancello, una bellissima piscina e parcheggio all'interno della recinzione.
Sono inoltre presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto.
Con la possibilit di permuta immobiliare, questa propriet rappresenta un'opportunit unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura. Contatta l'inserzionista