Villa in vendita con giardino a Modica in strada provinciale 28

• 459.000€
• 6 locali
• 245 mq
• Vendesi

Antico casale nella campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico Immerso nel suggestivo paesaggio rurale di Modica, questo incantevole casale, edificato nel 1926, stato recentemente restaurato con maestria da artigiani locali, che hanno saputo preservarne il fascino autentico e i dettagli architettonici originali.
Spazi e caratteristiche La propriet si estende su una superficie coperta totale di 225 mq, suddivisa in: Abitazione principale (circa 82 mq) con cucina in muratura dotata di forno a legna, due camere matrimoniali, accogliente soggiorno con camino, bagno e ampia veranda in legno.
Due dependance indipendenti di 27 mq e 34 mq, entrambe con ingresso autonomo e bagno privato.
Veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene allaperto e momenti di convivialit.
Area barbecue di circa 25 mq, ideale per grigliate in compagnia.
Deposito attrezzi di 12 mq. Esterni e potenzialitIl casale circondato da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ulivi secolari, carrubi e agrumi.
Completa la propriet un terreno di oltre 7.600 mq, con la possibilit di realizzare una piscina panoramica, grazie allassenza di vincoli paesaggistici.
Ristrutturazione e dotazioniIl recente restauro ha riguardato: ' Rifacimento dei lastricati solari con le tipiche cuticce.
' Restauro dei muri interni ed esterni, del tetto e delle verande.
' Rifacimento completo degli impianti idrici, fognari ed elettrici.
' Nuovi infissi e climatizzatori di classe A+++. Inoltre, la propriet dispone di: Pozzo trivellato per lapprovvigionamento idrico e unampia cisterna ristrutturata.
Impianto fotovoltaico da 3 kWp e impianto solare termico da 300 litri.
Copertura WiFi su tutta larea della tenuta.
Unoasi di pace e autenticit, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare ai comfort moderni. Contatta l'inserzionista