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Villa in vendita con giardino a Nardò in contrada agnano

• trattativa riservata
• 14 locali
• 255 mq
• Vendesi

Nel cuore della campagna salentina, immersa in unoasi di quiete e autenticit, sorge questa straordinaria villa di 255 mq (esclusi patii esterni), un perfetto connubio tra tradizione e modernit.
Situata in Contrada Agnano a Nard, la propriet stata recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualit, mantenendo intatta lanima originaria grazie alluso sapiente della pietra a vista e di elementi tipici della zona. La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed attualmente organizzata in due appartamenti distinti, garantendo versatilit e privacy.
Lappartamento principale si apre su unampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla piscina tramite ampie vetrate che garantiscono unilluminazione naturale straordinaria.
La cucina, separata ma funzionale, si trova accanto alla zona giorno ed affiancata da un pratico bagno per gli ospiti.
La zona notte comprende tre eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato.
La camera padronale, oltre a disporre di un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio, gode di un doppio accesso: uno diretto sulla piscina e laltro sulla corte esterna retrostante.
Ogni camera ha unuscita indipendente verso lesterno, garantendo massima autonomia e comfort.
Il secondo appartamento, altrettanto raffinato, offre una zona living con cucina separata, ben areata grazie a un lucernario, una camera matrimoniale e un bagno.
Questa unit abitativa ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente, grazie allaccesso diretto alla corte retrostante.
Un corridoio ben distribuito collega le diverse aree della villa, assicurando un flusso armonioso tra gli ambienti.
Completa la propriet un vano tecnico, situato in una zona strategica per la gestione efficiente degli impianti.
Allesterno, il grande giardino di circa 2100 mq avvolge la villa in un abbraccio verde e rigoglioso, tra piante mediterranee e ampie zone di relax.
Il cuore dellarea esterna senza dubbio la splendida piscina di circa 70 mq, con una profondit massima di 2,40 metri.
Larea piscina si estende parallelamente alla villa e gode di unilluminazione suggestiva che ne esalta il fascino nelle ore serali.
La zona esterna della piscina impreziosita da ampie vetrate che offrono una vista spettacolare sullarea piscina, donando un tocco di lusso e permettendo una maggiore illuminazione naturale allinterno della propriet.
Un ampio prendisole e una doccia esterna completano questo spazio, perfetto per godere della tranquillit della campagna salentina.
La vicinanza del soggiorno e della cucina permette di vivere unesperienza autentica, con la possibilit di pranzare allaperto e godere della bellezza del paesaggio circostante.
Tutti gli spazi della villa, fornita di impianto di allarme, sono equipaggiati con splitter caldo/freddo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.
La propriet dotata di un comodo parcheggio interno con cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticit.
La posizione uno dei suoi punti di forza: a met strada tra il centro urbano di Nard e il mare cristallino della costa ionica, la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra comodit e riservatezza, permettendo di raggiungere in pochi minuti sia il cuore cittadino che le meravigliose spiagge salentine.
Grazie alla sua ampia metratura, agli spazi ben distribuiti e alle caratteristiche uniche, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, sia per chi alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio in una delle zone pi affascinanti del Salento. Contatta l'inserzionista