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Villa in vendita con giardino a Olbia in loc. le saline sn

• 865.000€
• 5 locali
• 178 mq
• Vendesi

° **Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare** '' °? **Superficie commerciale**: 178 mq | **Superficie interna*133 mq *: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno ° **Esterni**: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca --- ### ° UnElegante Oasi di Tranquillit con Accesso Diretto al Mare Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia.
Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit di raggiungere il mare a piedi.
Inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit di casa. Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit tra interno ed esterno.
Il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
La **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
La zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy.
I **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole. --- ### ° Esterni da Sogno Relax e Lusso allAria Aperta Il grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit.
La **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit con vista sulla natura circostante.
Se desideri **un tocco di esclusivit in pi**, hai la possibilit di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.
--- ### ° Tecnologia e Sostenibilit Comfort e Innovazione Questa villa stata costruita secondo i pi **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. Tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo: ' **Classe energetica A2**, per unefficienza superiore ' **Pannelli fotovoltaici**, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' **Cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto ' **Impianto di climatizzazione Daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione ' **Domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto ' **Predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilit green e moderna --- ### ° Una Posizione Privilegiata Tutto a Portata di Mano Situata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodit e vicinanza ai servizi principali**. Grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.
° **Distanze principali:** - **Posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare - **Spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare lauto - **Centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze - **Aeroporto... Contatta l'inserzionista