Villa in vendita con giardino a Olbia in via bramante 5

• 550.000€
• 11 locali
• 242 mq
• Vendesi

VENDESI VILLA DI AMPIA METRATURA A OLBIA, NEL CUORE DELLA ZONA PI RICHIESTA Nel cuore di Olbia, in una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro, si trova questa villa di 242 mq, una propriet unica nel suo genere che unisce ampi spazi interni, grande versatilit, e una posizione privilegiata.
Situata in una delle zone pi richieste e prestigiose della citt, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e un investimento sicuro.
Spazi generosi e versatilit duso La villa si sviluppa su un lotto di 400 mq, con 212 mq calpestabili, offrendo ampie possibilit di utilizzo e persino di ampliamento grazie allindice di edificabilit pari a 3. Questo la rende unopportunit interessante non solo per una famiglia numerosa ma anche per un costruttore o per chi desidera creare una residenza esclusiva.
Composta da 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, la propriet si presta perfettamente a molteplici configurazioni.
Attualmente suddivisa in due unit abitative indipendenti, pu facilmente essere trasformata in ununica residenza con pochi interventi, regalando ancora pi comfort e funzionalit.
Dettagli della villa: la prima unit La prima ala della villa, finemente restaurata, si sviluppa su due livelli ed caratterizzata da unatmosfera elegante e accogliente.
Al piano terra troviamo: Ingresso Soggiorno con salotto, uno spazio perfetto per rilassarsi in famiglia.
Cucinotto Bagno con porte a scrigno, che uniscono funzionalit ed estetica.
Al piano superiore, la zona notte ospita: Due camere da letto luminose Due bagni Sottotetto utilizzabile Veranda I materiali di pregio, come il marmo di Orosei e gli infissi in legno Merante, conferiscono allambiente un carattere distintivo.
La presenza di riscaldamento, aria condizionata e un impianto a pellet autonomo garantisce comfort e indipendenza in tutte le stagioni.
La seconda unit: il potenziale da esprimere La seconda ala, gi abitabile ma con possibilit di ammodernamento, offre: Ampio ingresso Grande soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali.
Dispensa Tre camere da letto spaziose Sala da bagno ampia e funzionale Questo spazio rappresenta unopportunit unica per personalizzare labitazione secondo i propri gusti, integrando soluzioni moderne e innovative.
Spazi esterni e comodit La villa dispone di un terrazzo coperto, ideale per cene allaperto o momenti di relax, oltre a un giardino privato con cancello carrabile automatico.
La propriet include anche tre posti auto scoperti, garantendo praticit e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.
Perch scegliere questa propriet? Questa villa la soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, in una posizione privilegiata e con un grande potenziale.
Che si tratti di una famiglia numerosa o di un investitore in cerca di una propriet da valorizzare, questa casa offre infinite possibilit, combinando comfort, eleganza e unottima opportunit di investimento.
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