Villa in vendita con giardino a Olbia in strada statale 125 9

• 79.500.000€
• 8 locali
• 414 mq
• Vendesi

Fantastica opportunit.
Villa In posizione privilegiata, all'uscita di Olbia e a pochi minuti da Porto Rotondo e Golfo Aranci, vicino a tutti i servizi (tra cui porto e aeroporto) vendesi tenuta di 11.000 mq. comprensiva di villa principale estesa su 203 mq. ed una dpendance di circa 80 mq. La villa si compone di luminoso ingresso da cui si accede al grande salone centrale con particolare tetto in legno a vista, travi lavorate a mano con camino.
Il salone comunica sia con cucina spaziosa e moderna, corredata da vano dispensa che alle tre camere da letto ognuna con bagno ensuite (due con comodo antibagno e accesso indipendente anche dall'esterno.
L' immobile dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato con fotovoltaico e batteria di accumulo "Tesla", oltre ad impianto di aria condizionata split in tutta la villa.
La propriet servita da impianto solare termico e accumulo per l'acqua calda sanitaria (litri 300) collocati in apposito locale tecnico separato, che rendono la propriet contenuta nei costi di gestione ed ecosostenibile anche per la scelta di infissi di ultima generazione dall'ottimo isolamento termo - acustico (interno in legno, esterno in alluminio e vetro camera dello spessore di 3,5 cm). Il secondo corpo si compone di grande sala-soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, personalizzabile a seconda degli usi. L'intera propriet dotata di sistema di video sorveglianza con pannello di controllo interno e da remoto, circondata da prato inglese con impianto di irrigazione, ulivi e alberi da frutto, un'ampia terrazza vista mare sul Golfo di Cugnana e ulteriori ampi spazi fruibili pavimentati tutto attorno alla casa. L'irrigazione copre tutto il terreno con numerosi punti -acqua; il pozzo sorgivo presente collegato a due capienti serbatoi di riserva idrica anche ad uso domestico, pi pozzo artesiano con impianto completo collegato direttamente alla villa.
E' possibile la realizzazione di una piscina e campo da tennis.
La villa comprende garage di circa 30 mq. chiuso con basculante elettrico, adiacenti due locali deposito, ampio piazzale con due posti auto coperti.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti di auto tutte le localit di interesse tra maree citt. CLASSE ENERGETICA A2 Contatta l'inserzionista