Villa in vendita con giardino a Olbia in via tre venezie 73

• 56.900.000€
• 7 locali
• 306 mq
• Vendesi

Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino.
Disposta su due piani, la propriet offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosit.
Lesterno caratterizzato da verande vivibili e da un angolo pi riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e BBQ con amici.
La casa stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta limpiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta labitazione e pertinenze.
Successivamente stata effettuata la ristrutturazione che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.
La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi.
In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge pi belle e rinomate della Sardegna, nonch la celebre Costa Smeralda.
Composizione: Piano Terra: - Verande coperte - Ampio soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Lavanderia - Palestra - Camera da letto - Bagno con doccia Primo Piano - Camera padronale con accesso alla veranda panoramica - Cameretta o cabina armadio - Bagno con vasca - Corridoio - Studio Dotazioni: - Ampio giardino perfetto per relax e attivit all'aperto - Pompa di calore Daikin per raffrescamento - Infissi a taglio termico Schco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti - Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane - Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh - Colonnina di ricarica per auto elettriche - Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino - Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore - Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare - Pozzo artesiano che serve sia labitazione che lirrigazione, con riserva idrica da 2500 litri - Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino - Impianto di allarme - Cubatura residua da realizzare Perch acquistarla? #1 Posizione strategica #2 Pronta da vivere #3 Completamente ristrutturata #4 Alta prestazione energetica #5 Ottimo investimento #6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet in Sardegna, offrendo la pi ampia selezione di propriet di lusso, case di charme e natura in ununica collezione.
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