Villa in vendita con giardino a Rignano sull'Arno in localit montecucco

• trattativa riservata
• 9 locali
• 446 mq
• Vendesi

A Montecucco, nel Comune di Rignano sullArno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedr ulteriori vantaggi nel 2026 con larrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori.
A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodit.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali.
La propriet attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli.
Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dellacqua (da primavera a fine autunno). Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare composta da: garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
soffitta.
Villa Rosanna la scelta ideale per chi cerca una propriet che unisca la tranquillit della campagna toscana con la comodit di accesso ai servizi e alla citt di Firenze.
Perfetta per famiglie numerose.
Euro 1.200.000 PREM01 Contatta l'inserzionista