2

Villa in vendita con giardino a Roma in via tommaso vallauri 12

• trattativa riservata
• 7 locali
• 320 mq
• Vendesi

Monterde Casaletto | Villa di Prestigio con giardino di 900 mq, grande piscina riscaldata e potenzialit Immergetevi nell'essenza della Dolce Vita romana con questa straordinaria residenza di 320 mq, impreziosita da un magnifico giardino di 900 mq e una piscina privata di ampie dimensioni.
Ogni angolo di questa propriet racconta una storia di lusso, creativit e possibilit ***.*******.** su tre livelli, questa villa non solo una casa, ma un vero e proprio rifugio esclusivo, in uno dei quartieri pi ricercati della Capitale, Monteverde Gianicolense, nell'ambita zona Casaletto; si estende nell'intero angolo tra Via Vallauri e via Funaioli e rappresenta unopportunit rara nel panorama immobiliare romano.
E' ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione con un potenziale di modernizzazione con tecnologie all'avanguardia, e per acquirenti esigenti che desiderano unabitazione pronta a valorizzare ulteriormente il proprio investimento.
Architettura, Tipologia e Materiali Epoca e tipologia Costruita a fine 900, la villa conserva unimpronta architettonica che fonde il design contemporaneo con alcune influenze mediterranee.
Il fabbricato ha esternamente linee pulite e funzionali: le forme della villa sono sobrie e geometriche, senza eccessi ma con alcuni raffinati elementi decorativi ad arco. Il lotto, di forma triangolare, valorizza la propriet offrendo ampie vedute e unorganizzazione spaziale intelligente.
Il perimetro del lotto delimitato da un robusto muro di cinta, sovrastato da cancellate e piante ornamentali frangivento, garantendo sicurezza e privacy.
Il corpo principale della villa, si presenta lineare e compatto, caratterizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno.
Il risultato un edificio che appare elegante, ben proporzionato, perfettamente inserito nel suo contesto naturale e urbano.
La propriet si sviluppa su due livelli oltre ad ammezzato e sottotetto: Piano Terra (area multifunzione e servizi): Lingresso da Via Gino Funaioli apre a una zona interamente destinata ai servizi della casa. Qui sono presenti un openspace multifunzionale, una spaziosa cantina vini per gli appassionati, unarea spogliatoio e docce adiacente allingresso della piscina, perfetta per prepararsi dopo una nuotata o per momenti di relax, vari locali di servizio.
Piano Primo (fabbricato principale, giardino e piscina): Il cuore della villa il salone di rappresentanza di 60 mq con ampie vetrate, dove un camino aggiunge un tocco di tradizione e calore, creando la cornice perfetta sia per momenti di convivialit intima che per ricevimenti esclusivi.
La cucina capiente di un delizioso angolo colazione, ideale per pasti informali o per gustare un espresso mattutino.
Sempre al primo piano, si trovano 2 camere da letto e 3 bagni.
Un ulteriore spazio di 20 m, una stanza bonus ancora da completare e rifinire, offre infinite possibilit di personalizzazione.
Piano Ammezzato: soppalco di collegamento tra piano terra e primo.
Sottotetto: vasta soffitta mansardata offre ulteriori possibilit di utilizzo, valorizzando la totalit dellimmobile.
Materiali e impianti Le eleganti ed intramontabili finiture classiche, accuratamente selezionate dando priorit ad una estetica sofisticata e ad una durata senza compromessi, integrano soluzioni contemporanee che la rendono fine ed attuale: le grandi aree pavimentate, interne ed esterne, ed i ripiani sono in pregiato granito e parquet, ci sono infissi con doppi vetri, e porte, ampie superfici ed inserti specchiati, accessi blindati.
Gli impianti idrici, elettrici, di riscaldamento e condizionamento, sorveglianza, pur funzionanti, sono da rivedere e possono essere aggiornati con tecnologie allavanguardia: sistemi domotici integrati per il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, e soluzioni per lefficienza... Contatta l'inserzionista