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Villa in vendita con giardino a San Giovanni in Marignano in via massaro 125

• 960.000€
• 9 locali
• 347 mq
• Vendesi

VILLA IN VENDITA SAN GIOVANNI IN MARIGNANO Proponiamo in vendita in esclusiva una magnifica villa situata a San Giovanni in Marignano, in una posizione tranquilla e privilegiata, ideale per chi cerca una residenza elegante e riservata, ma con il potenziale di diventare anche un'attivit ricettiva di successo.
Questa propriet, che si estende su una superficie totale di 347 mq disposti su due piani, offre un'incredibile opportunit: la possibilit di creare due appartamenti indipendenti, separati e completamente autonomi, e di sviluppare unattivit di Bed & Breakfast grazie alla sua ampia metratura, alla presenza della dependance e alla suddivisione degli spazi.
La villa circondata da un incantevole giardino di 100 mq, arricchito da una piscina privata meravigliosa, che dona unatmosfera di lusso e tranquillit.
La casa perfettamente divisa e dotata di ogni comfort per garantire il massimo della privacy e del benessere, ma allo stesso tempo la disposizione degli spazi consente di offrire accoglienza in un contesto esclusivo, ideale per ospitare turisti e clienti in cerca di una location tranquilla e raffinata.
La suddivisione degli spazi interni la seguente: Piano terra: Un ampio soggiorno doppio con cucina, perfetto per ospitare familiari e amici, un ufficio per lavorare in tranquillit, due camere da letto e due eleganti bagni.
A completare questo piano, un grande portico che si apre sul giardino e sulla piscina, ideale per godersi pranzi all'aperto o momenti di relax in totale privacy.
Questi spazi potrebbero essere facilmente adattati per ospitare una parte della clientela in un ambiente riservato e confortevole.
Primo piano: Qui troviamo un doppio soggiorno luminoso, unaltra cucina spaziosa, tre camere da letto e due bagni.
Gli spazi sono ariosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e confortevole per gli ospiti.
La disposizione del piano potrebbe essere perfetta per accogliere i turisti, con camere spaziose e servizi ben distribuiti.
In aggiunta alla villa principale, la propriet include una splendida dependance di 70 mq, composta da una camera da letto e un bagno, che pu essere utilizzata come spazio indipendente per gli ospiti o come appartamento per un servizio aggiuntivo.
La dependance perfetta per chi desidera un'ulteriore indipendenza, o pu essere integrata come parte dellattivit ricettiva.
La villa completata da una tettoia esterna che consente di parcheggiare comodamente fino a cinque auto, garantendo praticit e funzionalit anche per l'accoglienza di turisti con mezzi propri.
Ristrutturazioni recenti hanno reso questa villa ancora pi esclusiva: l'immobile stato completamente ristrutturato nel 2007, con un intervento sul primo piano nel 2003, preservando la qualit e il comfort delle strutture.
La posizione un altro punto di forza della propriet, poich si trova nelle vicinanze del rinomato Riviera Golf, un luogo perfetto per gli amanti dello sport e della natura, e a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della zona. Questa villa non solo la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos ma vicino ai principali servizi e alle meraviglie della Riviera Romagnola, ma anche una fantastica opportunit di investimento.
Grazie alla sua ampia metratura, alla separazione degli spazi e alla sua posizione strategica. Contatta l'inserzionista