Villa in vendita a San Lazzaro di Savena in via scornetta 11

• trattativa riservata
• 12 locali
• 441 mq
• Vendesi

SAN LAZZARO CENTRO, VILLA BI-TRIFAMILIAARE CON ASCENSORE In vendita a San Lazzaro di Savena, in una delle pi esclusive aree residenziali centrali, si trova questa splendida Villa plurifamiliare da 3 unit abitative, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, ma che pu riunire pi nuclei affini.
SI VALUTA ANCHE LA VENDITA DELLE SINGOLE UNITA'!! L' IMMOBILE NON HA SUBITO DANNI DA ALLUVIONE!! Originariamente composta da 2 unit immobiliari di generose dimensioni, attualmente suddivisa in 3 unit immobiliari con accessi indipendenti e servite da ascensore nello sviluppo dei 3 piani complessivi.
UNITA' 1: Trilocale di 137 mq interni su due livelli (P.T. e P.1) con ampia zona giorno dotata di moderna cucina a vista, bagno finestrato, lavanderia e studio al piano terra.
Zona notte al primo piano collegata da comoda scala interna con 2 camere matrimoniali servite rispettivamente da 1 terrazzo ed 1 balcone oltre al bagno finestrato al piano.
UNITA' 2: Bilocale 76 mq interni al P.1 con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato.
Anche questo appartamento servito da 1 terrazzo ed 1 balcone.
Queste due unit sono state completamente ristrutturate nel 2014 !! UNITA' 3: Attico di 120 mq interni con terrazza che corre sui 4 lati. Attualmente composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati.
L'Attico in stato originario, quindi si presta ad una ristrutturazione personalizzata !! Completano la propriet il vano scale comune servito anche da ascensore, cantina nell'interrato, soffitta, oltre ad altri vani tecnici.
L'area esterna su 4 lati, di circa 700 mq complessivi.
Il giardino circonda la villa su 3 lati, curato e ben tenuto, garantisce un buon livello di privacy rispetto alle altre propriet confinanti.
Il quarto lato, ovvero quello carrabile con accesso da cancello automatico, pu ospitare comodamente due auto affiancate in esterno e altre due affiancate nell'ampio box comune di 27 mq. Alcune tettoie strutturali possono proteggere motocicli e biciclette.
Sono presenti altri 2 posti auto esterni, ma non protetti.
Ogni unit immobiliare indipendente nell'accesso, nel riscaldamento con caldaia dedicata e nelle utenze in generale.
Gli infissi e le finestre, in vetrocamera, garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
La posizione della villa strategica, in quanto si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di San Lazzaro di Savena.
L'esposizione ottima, con affacci su quattro lati (est, nord, ovest, sud), per garantire una buona luminosit in ogni momento della giornata.
Inoltre, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un ambiente residenziale, ma al tempo stesso ben collegato con il resto della citt. Per info o appuntamenti contattare il 339-8230588 oppure scrivere a *******@******* Contatta l'inserzionista