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Villa in vendita con giardino a Sansepolcro

• trattativa riservata
• 18 locali
• 650 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIETA Adagiata su un poggio panoramico, a soli 5 minuti dauto dal centro storico di Sansepolcro in Toscana, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa di fine 800 con piscina a sfioro.
La vista mozzafiato e il perfetto connubio tra storia e comfort moderni rendono questa prestigiosa propriet un'oasi esclusiva immersa in un fascino senza tempo.
LAYOUT INTERNO La villa si estende su una superficie di circa 580 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra, lingresso principale conduce ad una maestosa zona giorno dove archi in muratura suddividono elegantemente gli ambienti.
I numerosi spazi interni e la generosa metratura offrono infinite possibilit per creare una spaziosa zona living personalizzata, su misura per ogni esigenza di stile e comfort.
A completare il piano, un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, e un bagno servizio degli ospiti.
Al piano primo troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio e bagno en-suite e una delle quali inoltre impreziosita da un meraviglioso soppalco in legno.
Arricchisce la propriet un'elegante dependance, composta da due camere indipendenti con bagno en-suite e un ulteriore ambiente predisposto per una piccola SPA. Oltre ad una cubatura residua di circa 70 mq, ideale per la realizzazione di una pool house o un garage coperto.
STATO E FINITURE Interamente ristrutturata nel 2022 con l'utilizzo di materiali di altissima qualit e grande cura di ogni dettaglio, la villa presenta elementi tipici della zona come pavimenti in cotto esagonale realizzato a mano, travi in legno a vista, pianelle in terracotta e suntuosi camini in pietra locale donano carattere storico e autenticit all'abitazione.
Dispone inoltre di un'alta efficienza energetica garantita dalle spesse murature che assicurano un eccellente isolamento termico e alla pompa di calore che gestisce riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort in ogni stagione.
SPAZI ESTERNI La villa gode di un ampio e curato giardino di circa un ettaro e mezzo completamente delimitato, servito da tre ingressi indipendenti e da impianto di irrigazione e illuminazione.
Un suggestivo parco alberato con piante secolari e un uliveto composto da circa 100 piante completano il fascino paesaggistico, regalando gradevoli aree ombreggiate ideali per passeggiate rilassanti.
Magnifica la piscina Infinity di 20 metri con vista panoramica sulla vallata, dotata di due ampie spiagge prendisole incorniciate da ulivi secolari.
Al centro, una zona idromassaggio in grado di ospitare fino a 12 persone, unendo estetica e comfort in una cornice indimenticabile.
UTILIZZO E POTENZIALITA Unica nel suo genere, questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernit a pochi minuti da tutti i servizi.
Perfetta sia come residenza di prestigio che come attivit ricettiva di alto livello. Contatta l'inserzionista