Villa in vendita con giardino a Scansano in le valentine

• 73.500€
• 5 locali
• 100 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 25/03/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Villino indipendente, parte del complesso edilizio " Le Valentine" , corredato di una ampia corte pertinenziale esclusiva ( 700 mq) sistemata a prato e vialetti pavimentati in lastre di pietra irregolare.
L'immobile, distribuito su tre livelli (piano terra, primo, seminterrato) risulta cos suddiviso: - piano terra composto da un grande soggiorno di circa 40 mq (dove era prevista linstallazione della cucina realizzata invece al pianoseminterrato) e un bagno con antibagno - piano primo composto da due camere di circa 14,5 mq e 9,5 mq, un disimpegno e un bagno - piano seminterrato composto da tre locali di servizio, con destinazione di ripostiglio di superficie circa mq. 14, altro locale di servizio centrale utilizzato come cucina di dimensioni circa mq. 15 e un vano cantina di circa 16 mq Dal punto di vista edilizio-urbanistico si ravvisa che: - la destinazione d'uso prevista al momento della concessione a costruire era CAV(case albergo vacanze) e quindi per l'utilizzazione come residenza si rende necessario procedere ad una sanatoria tramite progetto unitario (gi deliberato dall' assemblea condominiale) da presentare in comune, ( che con modifica del P.O. a previsto la possibilit del cambio d'uso a titolo oneroso) qualora non si procedesse o non si volesse procedere si ha per limmobile il mantenimento della destinazione di uso come struttura ricettiva; il costo complessivo stimato per il cambio d'uso, comprensivo di oneri e spese tecniche, di circa ? 13.000 - i locali del piano seminterrato, nonostante abbiano destinazione come cantine e locali servizio, attualmente risultano utilizzati irregolarmente con veri e proprio fini abitativi con uso di cucina, pertanto occorre ripristinare i locali al loro stato concessionato; - si rilevano allo stato dei luoghi alcune lievi differenze nelle misure planimetriche ed in altezze sanabili con sanatorie per opere interne.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante... Contatta l'inserzionista