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Appartamento in vendita con box doppio in larghezza a Livorno

• 265.000€
• 5 locali
• 126 mq
• Vendesi

Euro 265.000 Via Lomi -- Borgo di Magrignano: In Esclusiva.
Situato in un recente piccolo condominio realizzato nell'anno 2011, il ns appartamento si colloca in un contesto residenziale elegante e di qualità. La residenza si affaccia sulla Via Giovanni Lomi e si sviluppa su due livelli.
È composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa e ampio balcone, bagno grande con antibagno utilizzato come lavanderia.
Al secondo livello, praticabile ma non abitabile, è stata ricavata la zona notte con tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, oltre al secondo bagno.
I due livelli sono collegati da una scala realizzata in muratura, poco invadente e architettonicamente ben concepita.
A corredo, l'appartamento dispone di un garage di 32 mq di superficie, collocato nel piano seminterrato.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas metano e gli ambienti sono tutti climatizzati.
Gli impianti sono in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle relative certificazioni di conformità. L'immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione e viene proposto come molto buono.
Gl infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro.
Sempre in legno le persiane esterne.
Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccato bianco ad anta liscia.
La porta della cucina è una Scrigno a scomparsa.
Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di gres di una bella tonalità neutra.
La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 126 mq, mentre il garage misura 32 mq. Le spese condominiali ammontano a 220 mensili e comprendono, oltre le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, anche il riscaldamento (i termosifoni sono muniti di termovalvole), il consumo di acqua calda e di acqua fredda.
L'appartamento è visitabile in qualsiasi momento, i proprietari si rendono disponibili per le visite con piacere.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
In conclusione, un buon acquisto, consigliato.
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Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Classe C 58,00 kWh/mq. Nostra Esclusiva.
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