6

Appartamento in vendita con giardino a Capraia e Limite - limite

• 370.000€
• zona limite
• 5 locali
• 100 mq
• Vendesi

***.*******.** M/0558 - Limite - Capraia e Limite - RIF. M/0558 - QUARTIERE RESIDENZIALE E SIGNORILE, IN PROSSIMITA' DEL VIALE PRINCIPALE A NEMMENO UN KM DAL "NUOVO PONTE", INFRASTRUTTURA CHE COLLEGHERA' LA FRAZIONE LIMITESE - ANCORA A MISURA D'UOMO - CON EMPOLI E CON LA TANGENZIALE FI-PI-LI. 2 KMA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO FIORENTINO.
VERO ATTICO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA DI TOTALI SEI CONDOMINI.
TOTALI MQ 100 LORDI (5 vani doppi servizi ripostiglio ) OLTRE AL GIARDINO ANGOLARE DI MQ 136 CIRCA , UN GARAGE DI CIRCA MQ 31. TUTTO SU UNICO LIVELLO CON ZONA GIORNO E TERRAZZA ESPOSTE A SUD OVEST.
Oggetto progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi.
LA COMPOSIZIONE: accesso alla proprietà tramite VIALETTO PRIVATO con INGRESSO INDIPENDENTE; al piano RIALZATO, si trova questa pregiata abitazione, così cosituita: ingresso/disimpegno, AMPIA ZONA LIVING, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche *separabile); disimpegno notte, due camere singole, una camera matrimoniale, DUE BAGNI CON FINESTRA, ripostiglio.
Ogni vano notte ha il suo balcone dedicato.
Esternamente uno SPLENDIDO GIARDINO privato di circa 135 mq. *Su questo appartamento è possibile realizzare una variante con 2 sole camere matrimoniali, creando una ampia zona giorno con cucina separata.
Nella sezione planimetrie è possibile vedere le due soluzioni.
L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 2 Km dalla stazione ferroviaria di Montelupo ***.*******.**; 1,5 Km dalluscita FI-PI-LI Empoli di Empoli EST, all'avvenuta realizzazione del "NUOVO PONTE"; 500 metri dal centro commerciale; 3 Km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature più precise, risultano sempre ben pensati e fruibili.
Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona.
PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico.
Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con Pompa di Calore.
Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kW). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dellacquirente.
Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A3/A4. PREZZO INTERESSANTE: Ormai introvabile questa tipologia al prezzo proposto.
Foto di repertorio a scopo puramente indicativo.
Classe energetica prevista a fine costruzione: A4. prezzo 370.000,00 Contatta l'inserzionista