Langhe del basso Monferrato, Mombaldone, paese che rientra nei 100 borghi più belli d'Italia.
A 15 minuti dalla città termale di Acqui Terme ma a 40 minuti dalle spiagge del mar ligure proponiamo una interessante soluzione abitativa adatta sia come prima abitazione che come seconda casa dalla quale raggiungere in pochissimo tempo sia le spiagge liguri sia le zone dei grandi vini dell'astigiano.
L'abitazione è al piano rialzato di una villa quadrifamiliare con doppio accesso.
La proprietà è formata da una parte abitativa, da un immobile indipendente staccato di circa 30 metri dall'edificio, da un pezzo di terreno di proprietà esclusiva, da un locale garage e dalle porzioni delle parti comuni.
La parte abitativa si compone di una bella cucina con piccolo cucinino annesso, poi sala con uscita su grande terrazzo coperto accessibile direttamente anche dall'esterno, due camere da letto, un ripostiglio-dispensa, due bagni ed un altro terrazzo.
Dall'interno dell'abitazione con scala propria si raggiunge nel garage sito a piano terra.
Le finiture interne sono degli anni 90, salvo un bagno rifatto più recentemente, i serramenti in legno vetro semplice, pavimenti in ceramica, impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a gasolio ma volendo sostituibile con il metano che è allacciato all'abitazione.
Luce elettrica, gas metano, acquedotto comunale, scarichi allacciati alla fognatura comunale A piano terra garage e cantina di proprietà, raggiungibili direttamente dall'interno dell'abitazione, che confinano con il terreno di pertinenza dove è collocato il porticato che fa parte della proprietà. Porticato su due piani fuori terra in buone condizioni con tetto rifatto recentemente di circa 35 mq a piano.
La parte a piano terra è chiusa mentre la parte a piano primo è aperta sul fronte tipo fienile.
Sul fianco in aderenza altra tettoia e pollaio.
Il terreno di circa mq 700 mq in proprietà esclusiva.
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