**Appartamento in Vendita a Venezia, Cannaregio ponte delle Guglie** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Venezia, in zona Cannaregio, al piano primo con vista canale.
L'immobile offre un ingresso indipendente e una terrazza interna, ideale per momenti di relax.
Composto da un corridoio d'ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere e 2 bagni, questa abitazione è perfetta per chi cerca spazio e comfort.
L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione generale, anche nelle parti comuni, e presenta finestre a bifora nella zona giorno con vista canale.
Le finiture e gli impianti necessitano di una revisione per essere conformi alle normative attuali.
Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ottimi pavimenti in marmo e ampi spazi nella zona giorno, mentre le stanze da letto sono essenziali e funzionali.
Grazie alla terrazza interna, l'immobile offre uno spazio esterno prezioso e tranquillo.
La posizione è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e da Piazzale Roma, con comoda fermata del vaporetto per raggiungere facilmente San Marco, il Lido o Murano.
Negozi, supermercati e scuole sono tutti disponibili nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale sia per un uso abitativo personale che per attività ricettive.
Con una superficie commerciale di 150 m circa e una calpestabile di 120 m circa, l'appartamento include anche un magazzino al piano terra, riscaldamento a e aria condizionata.
Classe energetica G con consumo di energia di 291,41 kwh/m anno. Prezzo di vendita proposto: ? 850.000. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia! Contatta l'inserzionista
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