Appartamento in vendita a Empoli

410.000€
5 locali
160 mq
Vendesi

***.*******.** M/0566 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. M/0566 - NOSTRA ESCLUSIVA.
ELEGANTE APPARTAMENTO DUPLEX POSTO AL SECONDO E TERZO PIANO DI PALAZZINA SEMINUOVA EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTOREVOLE "FIRMA" DELLE PIU' QUALIFICATE PALAZZINE DELLA CITTA'. Una residenza seducente, ornata di un'eleganza sobria e di un isolanento straordinario, che conta ben 160 mq lordi coperti, fra abitazione e locali accessori, oltre circa mq 20 terrazza abitabile in gran parte coperta a loggia.
L'unità immobiliare affaccia sul campanile e sul borghettino antistante, si trova ubicata a due passi dal centro storico, e dalla stazione ferroviaria, oltre che dall'uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui i servizi primari, sono presenti ovunque.
L'ingresso all'unità immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali.
La zona giorno conta ben 70 mq ed è suddivisa in 3 distinti vani; uno di questi può - volendo - essere dedicato a cemera matrimoniale; il piano si conclude con due disimpegni e due bagni.
Una bella e robusta scala in sobrio marmo bianco conduce al piano superiore (terzo), in cui sono presenti ulteriori 3 camere informali, ed un terzo servizio igienico.
Al piano interrato, in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 25 con all'interno acqua e predisposizione addolcitore.
Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato ben curato.
In tutti gli ambienti listoni di parquet di assoluta qualità. Tecnologia mirata ad un buon comfort grazie agli ottimi infissi e all'isolamento della copertura.
l'offerta si contraddistingue oltre che per l'indiscussa qualità delle finiture degli interni e delle parti comuni, anche per la sua ubicazione, che risulta defilata dal caos del centro, e allo stesso tempo agevole per raggiungere i servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici.
N.B. QUESTA PROPRIETA' E' IL RISULTATO DELLA FUSIONE INFORMALE DI DUE UNITA' ABITATIVE CHE PUO' ESSERE FORMALIZZATA POST ROGITO SENZA TRASSE "SECONDA CASA" ; PER QUESTA RAGIONE LE POSSIBILITA' PER L'ACQUISTO SONO DI VARIO GENERE MA NON IMPATTANO SULLA FISCALITA' DELL'OPERAZIONE.
E' INVECE DI INDISCUSSO VANTAGGIO LA CIRCOSTANZA DI POTER AVERE - PER CHI LO DESISERA PER IL FUTURO - UNA SECONDA UNITA' IMMOBILIARE (INDIPENDENTE DALLA PRINCIPALE) DA RISERVARE EVENTUALMENTE AD UN FIGLIO O A PERSONA AFFINE.
I dovuti approfondimenti urbansitici e/o fiscali saranno forniti presso i nostri uffici a fronte dell'interesse manifestato da parte del cliente.
Classe energetica: B ipe 20.00 Richiesta EURO 410.000 Contatta l'inserzionista