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Appartamento in vendita a San Godenzo in frazione san bavello localit? il palazzo via forlivese nc 2 in sfregio alla ss 67 tosco romagnola

• 75.000€
• 5 locali
• 92 mq
• Vendesi

ASTA GIUDIZIARIA unit? abitativa ? appartamento, da un resede esclusivo e da una cantina, i beni oggetto di Esecuzione Immobiliare, sono posti ai piani Terzo (appartamento), Terreno (resede esclusivo) e Seminterrato (cantina). L'appartamento argomento di CTU, ha destinazione civile abitazione, misura complessivi mq 92 catastali ed ? costituito da cinque vani: ingresso/disimpegno, cucina collegata con apertura diretta con il vano soggiorno, due camere da letto e un bagno-W.C. La caratteristica dell'intero appartamento, ? quella di svilupparsi al piano terzo e ultimo del fabbricato condominiale costituendo cos?, un piano sottotetto.
L'appartamento presenta differenti altezze che variano da un massimo di m 3,60 a un minimo di m 2,30. I soffitti di ciascun vano, sono inclinati perch? costituiti dalle inclinazioni sovrastanti delle falde del manto di copertura dell'edificio e sono formati da travi e travetti in legno e da pianelle in cotto tutto a vista e tutto a colore naturale.
Inoltre, l'appartamento ? costituito da: a) porte interne in legno con maniglie in ottone; b) infissi esterni in legno tinteggiati in colore naturale e fornite di maniglie in ottone; c) piano di calpestio in cotto formato da mattonelle cm 30 x 30 uguali in tutti i vani, fatta eccezione del servizio igienico; d) la cucina ? fornita di finestra in legno e vetri, ? rivestita con mattonelle bianche formato cm 15 x 15 con piccole piastrelle a rombi blu, posizionate tra le giunzioni di ogni quattro mattonelle; e) il servizio igienico ? fornito di finestra e provvisto di lavabo, vasca, bidet e w.c.,, con rubinetteria in acciaio a miscelatori.
Il vano ? rivestito da mattonelle in parete formato cm 20 x 20 di colore bianco, con "greca" posta nella penultima fila del rivestimento; il pavimento ha mattonelle formato cm 20 x 20, di colore blu. Il resede esclusivo esterno di mq 86 catastali, ? composto da un semplice appezzamento di terreno incolto, delimitato da rete metallica e paletti in ferro e da una siepe di arbusti, bastantemente curata.
Il resede esclusivo e il piccolo complesso di altri resedi esclusivi appartenenti ad altre propriet? e le parti comuni, sono posizionati sul retro esterno dell'edificio condominiale.
Si accede al resede esclusivo e al piccolo complesso di altri resedi e parti comuni, non solo dall'esterno ma anche e direttamente dal vano scala condominiale, per mezzo di una porta-finestra in legno e vetri, posizionata nel pianerottolo intermedio tra i piani secondo e terzo.
Detta porta-finestra, permette l'accesso a una scala esterna situata sul retro del fabbricato condominiale.
La cantina di mq 3,60 circa posta al piano seminterrato e in uso all'appartamento, ? formata da locale unico a forma rettangolare con altezza m 2,35. Si accede alla cantina dal piazzale a comune esterno al piano terreno, per mezzo di una scala composta da pedate in cotto e pianerottoli in pietra, provvista di cancello di accesso in ferro.
La scala ? provvista di ringhiera tinteggiata in verde come il cancello; percorse le due rampe in discesa, si accede alla porta di accesso alla cantina, fasciata da lamina in ferro e tinteggiata in verde NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata.
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