Appartamento in vendita a Livorno

265.000€
5 locali
114 mq
Vendesi

Euro 265.000 Via Muratori: Ns Esclusiva, ottima occasione.
In zona Ardenza e precisamente La Rosa, in una delle strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quinto piano di un condominio della fine degli anni '70, un appartamento comodo e ben esposto.
La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, doppi servizi (recentemente ristrutturati), armadio a muro, bella cantina e posto auto assegnato.
L'appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso, ben arieggiato e gode di una bella vista panoramica.
Con facili modifiche è possibile realizzare un open space dalle dimensioni importanti e in linea con le tendenze attuali.
Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto.
I pavimenti sono quelli degli anni '70 in mattonelle di ceramica.
Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e gli avvolgibili sono in PVC. Le porte sono in mogano con pannellature in vetro.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è demandata ad un boiler elettrico.
L'impianto elettrico è perfettamente funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della certificazione di conformità. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 114 mq. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, acconto sui consumi dell'acqua, ascensore, giardino, ecc. L'appartamento è libero.
Il proprietario ci accompagna nelle visite con piacere.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Prezzo trattabile.
Classe G 170,28 kWh/mq. Rif. 3.647 Per il virtual tour usare questo link: ***.*******.** Per il sito usare questo link: Per il video usare questo link:***.*******.** Contatta l'inserzionista