APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A MILANO NIGUARDA - PARCO NORD Abbiamo il piacere di presentare in vendita a Milano, in Via Antonio Maffi, questo meraviglioso immobile di 96 mq, in ottimo stato, soluzione chiavi in mano. L'appartamento semiarredato, posto al secondo piano, dispone di un ingresso che introduce subito nella zona living composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile, entrambi gli ambienti godono di una ottima luminosità grazie ad ampie porte finestre tramite le quali si accede al primo spazioso balcone che affaccia direttamente sul verde di Parco Nord. Attraverso un comodo disimpegno, soppalcato con vano contenitore, ci si immette nella zona notte composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca e uno di box doccia.
La prima camera da letto è corredata da una grande cabina armadi attrezzata, oltre ad un comodo armadio a muro, la seconda camera è dotata di ampio balcone.
Grazie all'esposizione, completamente esterna, verso est ed ovest questa abitazione gode di luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
In tutto l'appartamento è stato posato uno splendido parquet in vero legno che, oltre a dare continuità agli ambienti, li rende caldi e confortevoli.
Molte sono le caratteristiche e le dotazioni di qualità in questo immobile ristrutturato a fine 2018: infissi con doppio vetro, tapparelle in alluminio elettrificate, porta blindata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di condizionamento, tende parasole elettrificate con sensori antivento, videocitofono, rete a fibra ottica, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Viste le caratteristiche attuali la prestazione energetica totale dell'appartamento risulta essere di 102,81 kWh/mq anno - risultando di classe energetica C. Pertinenza dell'immobile è una cantina di circa 5 mq posta al piano S1. Allo stesso livello la proprietà vende inoltre un box di circa 16 mq al prezzo di Euro 25.000. Possibilità di acquistare anche un secondo box di mq 18. Contenute le spese di amministrazione e nessuna spesa straordinaria in delibera.
Nel condominio, edificato nel 2003, sono presenti varie aree comuni tra cui un ampio cortile con giardino ed una sala polifunzionale a disposizione dei residenti.
L'ascensore collega direttamente il piano interrato dei box agli appartamenti.
E' presente un efficiente servizio di portineria.
Le parti comuni sono tutte in ottimo stato e la ristrutturazione delle facciate è terminata nell'anno corrente.
Un plus di questo immobile è certamente il passaggio privato dal quale si accede direttamente ad una delle maggiori aree verdi della città di Milano, il Parco Nord, 632 ettari di vegetazione, con piste ciclabili, campi da basket, baseball, calcio, aree picnic e relax, velodromo, orti urbani, una grande area verde subito sotto casa, un prezioso angolo di tranquillità nel cuore della frenetica città. Il quartiere di Niguarda, sito nella parte nord della città, è ben collegato al centro, dista solo 15 minuti in auto dalla Stazione Centrale, circa 25 minuti da Piazza del Duomo, è ben servito dai mezzi pubblici, tram, bus e metropolitana.
Nella zona sono presenti tutti i servizi, supermercati, negozi, bar, farmacie, ristoranti, ospedali, scuole, banche, poste e centri commerciali.
Questo immobile, grazie all'elevato standard qualitativo, alle sue caratteristiche ed alla sua posizione offre una ottima soluzione pronta da vivere.
L'appartamento è libero al rogito e in vendita semi-arredato con mobilio su misura da definire in loco. Contatta l'inserzionista
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