6

Appartamento in vendita con giardino a Pietramelara

• 340.000€
• 6 locali
• 500 mq
• Vendesi

Immerso nella quiete della pianura di Pietramelara, incantevole borgo dellalto Casertano attraversato dalla celebre Via Francigena, proponiamo in vendita un magnifico casolare recentemente ristrutturato, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva.
La propriet, circondata da un rigoglioso giardino di pertinenza, comprende circa 100 piante di ulivo, un frutteto, numerose essenze floreali e piante ornamentali, creando unoasi di verde e tranquillit.
Allesterno presente un impianto di irrigazione con getti a pioggia, alimentato da due pozzi di propriet, che garantisce lautonomia nellirrigazione del prato e delle aree verdi.
Il casolare si sviluppa su pi livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli.
Al piano terra troviamo due monolocali indipendenti, ciascuno dotato di bagno privato, perfetti per laccoglienza di ospiti o per attivit di B&B. Sempre al piano terra presente una spaziosa cantina e unarea dedicata agli amici a quattro zampe: un canile professionale attrezzato con 8 box con accesso diretto al giardino, zona toilettatura e sala parto.
Lintero ambiente, grazie alla sua configurazione, si presta inoltre a essere facilmente trasformato per accogliere diverse destinazioni duso. Il primo piano ospita la zona giorno con una luminosa cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno con camino, due camere da letto, due bagni e pavimentazione in parquet nella zona notte, che dona calore ed eleganza agli ambienti.
La mansarda, allultimo livello, un ambiente open space dal fascino unico, con tetto in legno a vista, pavimento in parquet, stufa Wiking e un bagno completo di vasca idromassaggio Jacuzzi.
Le ampie finestre rendono lo spazio incredibilmente luminoso, creando unatmosfera accogliente e raffinata.
La propriet viene venduta parzialmente arredata e dispone di ulteriori comfort come la stufa a pellet, rendendola perfetta per essere abitata tutto lanno.
Questa soluzione lideale non solo come abitazione privata, ma anche per chi desidera avviare unattivit di ospitalit rurale, come B&B, agriturismo, ristorante di charme, o hotel per cani, grazie anche alla posizione strategica lungo la Via Francigena, meta ogni anno di numerosi pellegrini e amanti del turismo slow. Contatta l'inserzionista